- Art Kaufen
- Fläche 480 m²
- Fläche teilbar ab 200 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Nebenkosten 500 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 5.000 €
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Beschreibung:
Zum Verkauf (Übernahme) steht ein sehr gut laufendes und modern eingerichtetes Restaurant mit Orientalischer sowie Italienischer Küche und Alkoholausschank Erlaubnis in Köln - Porz - Zentrum (Bahnhofsnähe).
Die Gesamtfläche beträgt ca. 480 m² und teilt sich wie folgt auf:
1. Gastraum (Verkaufsfläche) mit ca. 60 Sitzplätzen: ca. 200 m²
2. Küche / Lagerraum/ Kühlraum / Pausenraum: ca. 280 m²
Der Gastraum (Verkaufsfläche) ist sehr modern und gemütlich eingerichtet. Im hinteren Bereich befindet sich eine sehr geräumige Küche, der Lagerraum, Kühlraum und Umkleideraum / Pausenraum mit zusätzlicher WC-Anlage für das Personal. Des weiteren befinden sich im Hofbereich auch 4 Parkplätze.
Das Restaurant wurde dieses Jahr komplett modernisiert und kann sofort übernommen und weitergeführt werden. Eine nahtloser Weiterbetrieb ist gewährleistet.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.
ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude
Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom
Endenergiebedarf Wärme: 530,00 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom: 17,8 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1928 (Anbau 2000)
Gültig bis: 06.07.2032
Kaufpreis: Auf Anfrage!
"PROVISION für Käufer: 4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. "
Lage:
Das Restaurant befindet sich im Zentrum von Köln – Porz. Das Zentrum und der Porzer Bahnhof, sind fußläufig in 5 min erreichbar. Des Weiteren sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Banken, Bäckerei und Discounter auch in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte und die Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und die A3 in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sowie den Köln/Bonner Flughafen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein bereit gefächertes Freizeitangebot ist ebenfalls vorhanden und die umliegenden Felder und Seen sowie der Rhein, bieten ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
* Sie hätten gerne noch mehr Infos oder möchten einen
Besichtigungstermin vereinbaren?
* Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie Wert ist?
* Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
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Rufen Sie uns unverbindlich an oder schreiben Sie uns eine E- mail.
Wir beraten Sie gerne in allen Fragen rund um Immobilien.
DAG-Immobilien
Stralsunder Str. 11
53842 Troisdorf
0177/7313585
Rechtliche Angaben
Impressum
DAG-Immobilien
Stralsunder Str. 11
53842 Troisdorf
Tel: 0177 7313585
E-Mail: dag-immobilien@outlook.de
Vertretungsberechtigter: Fikret Dag
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung in 53721 Siegburg
Gewerbeerlaubniss nach § 34C der GewO erteilt durch Rhein-Sieg-Kreis (Kreisverwaltung) 53721 Siegburg
Gerichtsstand: Amtsgericht Siegburg
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung nach Art. 14 der EU Verordnung Nr. 524/2013 (ODR-Verordnung):
Die EU-Kommission stellt eine benutzerfreundliche Plattform zur Online-Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten, die sich aus dem online Verkauf von Waren oder der online Erbringung von Dienstleistungen ergeben (OS-Plattform), bereit. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Fa. DAG-Immobilien nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
[Hier stehen Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
