Top Preis 3 Zi. Whg Hagenbacher Ring Schwäb. Hall

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Gebäude, welches über insgesamt 6 Etagen verfügt. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet neben einem Balkon auch eine Garage sowie einen Keller. Der Zustand des Gebäudes ist gut und die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, sodass genügend Platz zur individuellen Gestaltung vorhanden ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrumsnahe, gut ausgestattete Wohnung in einem gepflegten Gebäude suchen.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Rücklagen Stand Ende 2023: 173.433 €
Hausgeld beträgt insgesamt 341 € (304€ fürs Haus und 37€ für Garage).

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Fenster wurden teilweise getauscht.

Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Vinyl, Fliesen und Laminat.

Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Hagenbacher Ring in Schwäbisch Hall. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar sind. Zudem bietet er eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrs- mittel und die Autobahn, was sowohl Pendler als auch Familien zu schätzen wissen.

Schwäbisch Hall selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl kultureller Sehenswürdigkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für eine lebendige Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeit- gestaltung. Zudem verfügt Schwäbisch Hall über ein breites Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine gute medizinische Versorgung.

Die Region um Schwäbisch Hall besticht durch ihre malerische Landschaft, geprägt von Wäldern, Flüssen und Hügeln. Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten und können ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen. Auch kulturell hat Schwäbisch Hall einiges zu bieten, mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen wie zum Beispiel die Freilichtspiele auf der Treppe oder im neu erbauten Globe Theater. Auch das Kuchen- und Brunnenfest der Sieder ist jedes Jahr an Pfingsten ein Highlight. Insgesamt ist Schwäbisch Hall und die Umgebung ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten, der eine hohe Lebensqualität verspricht.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Anbieter-Objekt-ID: 116171835#BWbULa