Top renovierte 3-Raum-Wohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf
780 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 980 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.340 €
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ab dem 1.11.2024 können Sie diese schöne Wohnung in der 2. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Gelsenkirchen-Ückendorf, einem Stadtteil, der sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur auszeichnet. Ückendorf erlebt derzeit eine positive Entwicklung und zieht zunehmend Künstler, Kreative und junge Familien an. Die Nähe zur Bochumer Straße, die sich zu einer kulturellen Achse entwickelt, und das Kreativquartier machen den Stadtteil besonders attraktiv.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem lebendigen Stadtteilleben beitragen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Die Universität in Bochum ist durch die gute Anbindung an den ÖPNV schnell erreichbar und auch für Berufspendler bietet Ückendorf eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar und der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig, da die Autobahnen A40 und A42 in kurzer Fahrzeit erreicht werden können, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Essen, Dortmund und Bochum ermöglicht.
Ückendorf ist ein Stadtteil mit Potenzial und Charme, der Altes und Neues verbindet und für alle Generationen etwas zu bieten hat. Ein idealer Standort für alle, die in einem lebendigen und aufstrebenden Stadtviertel wohnen möchten.
