Top renovierte Maisonettewohnung in Lingen Biene.

# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und helle Maisonettewohnung befindet sich in Lingen Biene, direkt im Ortskern.
Sie befindet sich im 1. und 2.OG und bietet Ihnen alles was Sie für sich oder als Kapitalanlage suchen.
Die moderne, helle Wohnung bietet Ihnen neben einem geräumigen Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon einen Abstellraum unter der Treppe, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Gästebadezimmer. Im oberen Bereich dieser Wohnung befinden sich 2 weitere Räume und ein zusätzliches Bad mit Fenster und Wanne.
Eine Belüftungsanlage verhindert die Bildung von Schimmel, sodass Sie in Ruhe vermieten oder bei Bedarf selber wohnen können.
Die Böden sind mit hellgrauen Fliesen gefließt, welches im Zusammenspiel mit den glatten weiß gespachtelten Wänden ein sehr hochwertiges Wohngefühl vermittelt.
Ein Teil der Wohnung ist mit hochwertigem Bodenbelag verlegt, allgemein ist das Objekt sehr modern und hell gehalten.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenerwärmung und eine Zentralheizung sowie elektische Jalousien und Netzwerksteckdosen.

Die Gas-Brennwerttherme ist zusätzlich noch mit Solarmodulen ausgestattet, sodass die Warmwasser Aufbereitung sehr günstig ist.
Dies und der hohe Baustandard KfW 55, hält die Nebenkosten sehr gering.

Als Kapitalanleger können Sie für diese Wohnung über 1.000,00 € netto Kaltmiete mit Leichtigkeit erzielen.
Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung direkt darunter zu erwerben, hier machen wir Ihnen gerne ein Paketangebot.

Die Grundstücksfläche betägt ca. 560m².
Für die Wohnung im EG ist der Miteigentumsanteile 263,749MEAs /1000 und der Miteigentumsanteil für die Maisonettewohnung ist der Anteil 248,764MEAs / 1000.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: zzgl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 20.05.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202#eZHyy