Top sanierte 3-4 Zimmer DG-ETW mit Garten / Provisionsfrei

Sehr moderne, großzügig geschnittene Dachgeschoß-Eigentumswohnung in einem 5 Parteien Haus in Stadtnähe.
Diese extravagante Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Hauptebene, mit ca. 99 qm, besticht durch ein offenes und luftiges Wohn- und Esszimmer mit einem Pellet Ofen, zwei hellen Schlafzimmern und einer großzügigen modernen Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Hinzu kommt ein luxuriöses Badezimmer, welches keine wünsche offen lässt
Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie zum ausgebauten Dachboden, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Dort steht Ihnen ein weiterer Raum als wertvolle Nutzfläche zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich gegenüber und bietet Ihnen weiteren Stauraum, der sinnvoll genutzt werden kann. Abgerundet wird das ganze durch einen privat umzäunten, charmanten Garten mit Terrasse und Gartenhaus, für den ebenfalls ein exklusives Sondernutzungsrecht nur für die Dachgeschosswohnung besteht. Er sorgt im Sommer für entspannte Stunden im Freien und lädt zu Grillabenden mit Freunden ein. Wer hat sowas schon bei einer Dachgeschoßwohnung?!
Ein zusätzlicher Kellerraum rundet dieses exklusive Angebot ab. Die Wohnung ist frisch renoviert und aktuell leerstehend. Nutzen Sie dieses günstige Angebot und verpassen Sie nicht die Chance, sich in diese schöne Altbauwohnung zu verlieben!
Hier noch einige wichtige Infos damit vieles im Vorfeld klar ist!
- Es handelt sich um eine Altbauwohnung, NICHT um einen Neubau, somit ist auch nicht alles neu
- Es gibt keinen eigen Stellplatz / Garage
- Der Garten ist alleinig zu dieser Wohnung, nicht für das ganze Haus
- Offiziell handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung, allerdings ist der Dachboden ausgebaut und man entscheidet selber was man mit diesem zusätzlichen Zimmer macht
- Es gibt Dinge am Haus die nicht wunderschön sind, eines davon ist die Rückseitige Fassade, diese benötigt irgendwann mal neue Farbe, aber das bezahlt dann der neue Eigentümer ja nicht allein, sondern alle Eigentümer bzw. die Hausgeldkasse
- Das Hausgeld liegt aktuell bei 120€, wird aber wohl demnächst auf ca. 180€ erhöht
- Insgesamt eine tolle Immobilie für einen fairen Preis