Top sanierte Single Altbauwohnung in bester Kreuzberger Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese exklusive Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre bevorzugte Lage, sondern auch durch ihren einladenden begrünten Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ideal für Singles
und Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort inmitten der Stadt suchen, aber auch für Kapitalanleger die eine gute Rendite erwarten.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines Berliner Altbaus in Kreuzberg unweit des renommierten Paul-Lincke-Ufers und des Kottbusser Tors. Das im Jahr 2004 von Grund auf sanierte und um 1880 erbaute Gebäude besticht durch seinen klassischen Charme und die solide Bausubstanz.

Englisch
Object Description

Welcome to your future dream apartment! This exclusive condominium not only impresses with its prime location, but also with its inviting green courtyard, which invites you to linger and relax. Ideal for singles and couples looking for a quiet retreat in the midst of the city, but also for investors expecting a good return on investment. The vacant condominium is located in the front building of a historic building in Kreuzberg, Berlin, not far from the renowned Paul-Lincke-Ufer and Kottbusser Tor. The building, which was completely renovated in 2004 and built around 1880, impresses with its classic charm and solid construction.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde in höchstem Standard kernsaniert. Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.
Wohn-/ Schlafzimmer, Einbauküche, modernes Badezimmer, WM-Anschluss, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen,
hohe Decken, hochwertig aufgearbeiteter Dielenboden, verzierte Türen, Elektrik vollständig erneuert, Balkon, Keller,
Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.

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Equipment

The apartment was completely renovated to the highest standard. First occupancy after high-quality renovation. Living/ bedroom, fitted kitchen, modern bathroom, washing machine connection, flooded with light through large windows, high ceilings, high-quality restored wooden floorboards, decorated doors, completely renewed electrics, balcony, cellar, You are welcome to view the apartment at short notice.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frei zum Einzug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Berlin, die Stadt, in der man den Puls der Welt spüren kann wie nirgends sonst. Hier blüht das kulturelle Leben, hier finden Studenten aus aller Welt die besten Bildungsangebote und hier liegt die Zukunft für Anleger.
Die Reichenberger Straße in Kreuzberg bietet als Wohnort ein perfektes Rundum-Paket: beste Verkehrsanbindung bei gleichzeitigem Großstadtflair und wohltuender Naturnähe. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Märkte und kulturellen Angebote verleihen dem Ort einen lebendigen urbanen Charme.

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Location

Berlin, the city where you can feel the pulse of the world like nowhere else. Here, cultural life flourishes, students from all over the world find the best educational opportunities, and the future lies here for investors. Reichenberger Straße in Kreuzberg offers a perfect all-round package as a place to live: the best transport connections with a big city flair and soothing proximity to nature. The numerous shopping opportunities, cafes, restaurants, markets, and cultural offerings give the place a lively urban charm.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.10.2020
Gültig bis: 25.10.2030
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA2414929