TOP Wohnung an der Kaiser-Wilhelm-Brücke

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße zur Kaiser-Wilhelm-Brücke befindet sich diese moderne Eigentumswohnung in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus. Durch die Sanierung im Jahr 2014 ist das Mehrfamilienhaus mit einem Neubau gleichgestellt. Mit viel Liebe zum Detail wurden insgesamt 6 Wohneinheiten geschaffen. Schon beim Betreten des Hauses stechen die kleinen Besonderheiten, wie der Stuck an den Decken, die antiquarischen Lampen sowie die einmaligen Wohnungstüren ins Auge. Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine große Wohnküche mit Südbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie einen Abstellraum. Die überaus großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großem Südbalkon ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Vinyl ausgelegt. Genügend Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum hinter der Küche und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Die Kombination aus "alt" und "modern" macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist einzugsbereit. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne.

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Lagebeschreibung
Diese moderne Altbauwohnung befindet sich in der Südstadt von Wilhelmshaven. Unterstützt durch mehrere Förderprogramme wurde und wird die gründerzeitliche Bebauung in der Südstadt revitalisiert. Diese bietet neben einer wunderschönen Strandpromenade auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Nordseepassage mit integriertem Hauptbahnhof, verfügt die Südstadt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote gut erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser wird die Attraktivität der Lage nochmals gesteigert. Am nahe gelegenen Südstrand können Sie in verschiedenen und guten Restaurants und Bars die Norddeutsche Küche genießen. Der Jadeweserport ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland. Im August 2012 hat der Jadeweserport seinen Betrieb aufgenommen. Hierbei wurden mehr als 2000 neue Arbeitsplätze geschaffen.

# Energie
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: I-00YNQF-W-02X0F6