Toskana - Freistehendes Rustico mit Pool in Alleinlage

Liebevoll restaurierte und 2020 umfangreich renovierte Natursteinvilla (Rustico) mit herrlichem Panoramablick in absoluter traumhafter Alleinlage in der Nähe von Grosetto (Maremma). Das Objekt liegt ca. 700 m bzw. ca. 4 Minuten mit dem Auto von der schönen Ortschaft Caldana entfernt. Zu dem Rustico gehört ein ca. 21.000 m² großes Grundstück mit einem Garten von rund 1.000m², ein Olivenhain mit ca. 8.000 m² und ein Korkeichenwald mit ca. 12.000 m² und einigen Wanderwegen. Das gesamte Anwesen ist umzäunt. Es sind ausreichend Parkplätze direkt am Haus vorhanden.

Schlafmöglichkeiten für 8 Personen, Haustiere sind nicht erlaubt.

Von 250,00 € - 400,00 € pro Nacht je nach Saison.

Wohnaufteilung:

Im Erdgeschoß befindet sich die gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer und großzügigem Essbereich, mehrere Schränke sowie einem antiken Schreibtisch. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoß den gemütlichen, großzügigen Wohnbereich mit einem neuen Sofa, das als Schlafsofa für zwei genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist mit einem TV (Flachbildschirm), mehreren Schränken, einem Tisch mit Stühlen sowie einem antiken Klavier als Dekoration ausgestattet. Das an die Küche angrenzende Badezimmer mit großem Waschtisch und Dusche, einer Waschmaschine und einem Handtuchheizkörper bietet ausreichend Ablageflächen und wurde 2021 neu renoviert.

Über eine Treppe gelangt man in das I. Obergeschoß. Ein gusseisernes Geländer, welches zur Kindersicherung dienen kann, ist vorhanden. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit separatem WC und Waschbecken. Auch hier sind ausreichend Schränke vorhanden. Im Obergeschoß ist ausreichend Platz für ein Babybett vorhanden. Ein Sofa ergänzt dort den Schlafbereich, welches als Schlafsofa für zwei genutzt werden kann.

Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und einer Natursteinmauer ist im Anbau im Erdgeschoß vorhanden. Dort gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und Waschtisch.

Ein Einzelbett steht in einem Durchgangszimmer als weiterer Schlafplatz.

Alle Räume verfügen über wunderbare alte Decken mit rustikalen Holzbalken und typischen toskanischen Steinböden.

Das Haus verfügt insgesamt über 3 Eingänge. Von der Küche aus gelangt man zur überdachten ca. 30 qm großen Außenküche mit mehreren Schränken und einem großzügigem, gemütlichem Essbereich. Hier ist eine weitere Spüle, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein zweiflammiges Gaskochfeld sowie ein Teppan-Yaki vorhanden.

Angrenzend an die Außenküche befindet sich der Anfang 2020 im toskanischen Stil errichtete Außengrill mit ausreichend Ablagefläche.

Ausstattung innen:

Das Rustico verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie Internet und W-LAN. Alle notwendigen Gegenstände für den täglichen Gebrauch sowie Bettwäsche und Hand- sowie Badetücher sind vorhanden.

Ausstattung außen:

Der schöne nicht beheizte Pool mit Außendusche in L-Form wurde in 2012 erbaut. Es sind 6 Liegen und 2 Sonnenschirme vorhanden.

Der Garten verfügt über einen weiteren Sitzbereich am Kräutergarten für 6 - 8 Personen. Der Kräutergarten neben dem Haus bietet typische toskanische Gewürze für die Küche (z. B. Salbei, Rosmarin, Thymian etc.).

Vor dem Haus befinden sich gemütliche Sitzmöbel (4 runde Tische mit jeweils 2 Korbstühlen).

Ferner gibt es noch einen weiteren abgegrenzten Bereich mit zwei weiteren Sonnenliegen mit herrlichem Blick in das Tal der Maremma.

Die Fahrt von der schönen Ortschaft Caldana zum Objekt dauert ca. 4 Minuten. Sie fahren hierbei auf einer landestypischen geschotterten Naturstraße, die nur langsam befahren werden kann und für Fahrzeuge mit einem tiefer gelegten Fahrwerk nicht geeignet ist. Die Straße wurde in 2020 ausgebaut.

Der Ort:

Caldana ist ein traditionelles toskanisches Ort mit ca. 1.000 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Mehrere wunderschöne Strände im Umkreis von ca. 25 km.

Nähere Infos zum Objekt unter fewo-direkt.de, Objekt Nr. 2953225