Tradition trifft Moderne: Landhaus unter Reet mit Erdwärme (KfW - Effizienzhaus 55)
1.499.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 3.237 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2020
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein modernes Reetdachhaus abseits des Trubels und dennoch in der Nähe St. Peter Ordings? Dann sollten Sie dieses Landhaus unbedingt kennenlernen. Die Immobilie punktet mit einer neuwertigen Ausstattung und, in einer Sackgasse gelegen, mit der angenehmen Ruhe der Halbinsel Eiderstedt. Das Landhaus verfügt unter anderem über zwei hochwertige Badezimmer, eine großzügige und moderne Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Galerie im Dachgeschoss bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf den Nordseedeich. Von hier aus gelangen Sie in beide Schlafzimmer des Hauses.
Im Außenbereich finden Sie eine liebevoll angelegte Terrasse sowie ein Gartenhaus.
Für Ihren Fuhrpark bietet die gepflasterte Auffahrt ausreichend Stellplätze. Darüber hinaus besteht in einem geschlossenen Nebengebäude die Möglichkeit weitere Fahrzeuge unterzustellen.
# Ausstattung
Sie genießen dank Erdwärme eine hervorragende und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Einstufung in die Energieklasse A+ (KfW - Effizienzhaus 55) lassen Sie energetisch sorgenfrei in die Zukunft schauen.
Die Gemütlichkeit kann durch einen Kaminofen noch gesteigert werden. Der dazu benötige Schornstein ist vorhanden und entsprechend vorbereitet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K. (kurz Wertkonzepte), wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 3237 m²
# Lagebeschreibung
Mit wenigen Schritten gelangen Sie zu Fuss direkt zum Nordseedeich. Von hier aus sind es mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten bis zum Badestrand Vollerwiek.
Wem das noch nicht genügt, der erreicht in wenigen Autominuten die größte Sandkiste der Welt: ST. PETER-ORDING.
# Sonstiges
Sie möchten Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Fragen Sie uns gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang und besichtigen Sie sofort von Ihrem Wohnzimmer aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Verkaufsobjekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Wir bitten Sie die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 18.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 92562
Rechtliche Angaben
Impressum und Pflichtangaben
Wertkonzepte Immobilien und Hausverwaltung e.K.
Inhaber: Olaf Wilck
Rosenweg 11
23611 Bad Schwartau
Telefon: +49 451 – 202 713 20
E-Mail info@wertkonzepte.info
Umsatzsteuer ID: DE313986021
Steuernummer: 22/196/04069
Handelsregistereintrag Amtsgericht Lübeck: HRA 10254 HL
Inhaltlich verantwortlicher Dienstanbieter nach § 5 TMG / § 55 Abs. 2 RStV:
Olaf Wilck (Anschrift wie oben)
Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung (Versicherungsmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck,
Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck, www.ihk-schleswig-holstein.de
Vermittlerregister
(www.vermittlerregister.info):
Registrierungs-Nr. D-VHUV- 6PQR0-74 (für § 34d
GewO)
Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher
(OS): ec.europa.eu/consumers/odr. Eine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist mangels Verpflichtung leider nicht möglich.
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler & Wohnimmobilienverwalter gem. §34c GewO
Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Zuständige Berufskammer
Industrie- und Handelskammer zu Lübeck,
Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck, www.ihk-
schleswig-holstein.de
Berufsrechtliche Regelungen
– § 34d Gewerbeordnung (GewO)
– §§ 59 – 68 Gesetz über den
Versicherungsvertrag (VVG)
– Verordnung über die Versicherungsvermittlung und – beratung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Vermögenschaden-Haftpflichtversicherungen bei
R&V Versicherung (Versicherungsmakler gem. §34d GewO
VHV Versicherung (Wohnimmobilienverwalter gem. §34c GewO)
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Digitalisierung aus Lübeck
Kontakt:
Hausverwaltung Lübeck: Wertkonzepte Immobilien
E-Mail: info@wertkonzepte.info
Adresse:
Rosenweg 11, 23611 Bad Schwartau, Schleswig-Holstein, Deutschland
Stunden:
Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag09:00 – 17:00
Kundenservice: +4945120271320