Traditionelles Anwesen (Landgut/Gutshof) in Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir stellen Ihnen heute etwas ganz besonderes vor!

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem außergewöhnlichen traditionellen Landgut.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Anwesen bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen!

Ihr Ansprechpartner:

Olaf Welland
Immobilienmakler RE/MAX (IHK)

Mobil: 0175 47 31 241
Email: olaf.wellandremax.de

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
* Traditionelles Landgut/Gutshof
* Lage (Ortsteil)
* Verfügbar nach Absprache
* Grundstücksfläche ca. 50.000 m²
* Wohnfläche ca. 150 m²
* 6 Zimmer
* 1 Badezimmer
* 1 Gäste WC
* Voll unterkellert
* Strom/Wasserleitungen Neu
* Wohnhaus + 4 Nebengebäude, darunter eine Scheune (ca. 450 m²) und Ställe
* Öl-/Hybridheizung (Luftwärmepumpe)
* Pufferspeicher 500 L von Fa. Remko
* Haupthaus: Baujahr 1922, liebevoll renoviert
* Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Esszimmer
* Voll ausgestattete Küche, im Kaufpreis enthalten
* Originale Holzbalken und Dielenböden, Flur Echtholz Eicheparkett, Esszimmer/Wohnzimmer/Küche Echtholz Kiefer, Treppe zum Obergeschoss mit Buchenstufen
* Kellerdecken wärmegedämmt
* Dachboden: Boden gedämmt (12cm)
* Dachboden ausbaufähig
* Obergeschoss teilweise klimatisiert
* Terrasse ca. 20m²
* Fenster 4-fach verglast
* Gepflegter Garten mit wunderschönem alten Baumbestand
* 4 Nebengebäude, darunter: Große Scheune: ca. 450 m² Nutzfläche, Ställe z.B für Pferde, Schafe usw.
* Scheune: 8 Tore, eigene Zufahrt, eigener Stromzähler, asphaltiert
* weitere Gebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Vielfältige Alternativmöglichkeiten, Landwirtschaftliche Aktivitäten, Tierhaltung, Anbauprojekte, Reit-/Dressurplatz
* Ruhige, naturnahe Umgebung
* Direkte Verbindung zur Bundesstraße, ideal für Pendler
*Umgeben von Wäldern und Feldern, ideal für Wanderungen, Spaziergänge, Ausritte
* geeignet für Anbau oder Biohof
* Potenzial für einen kleinen Reiterhof

Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 50000 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Lage, einer charmanten Kleinstadt, die perfekt eingebettet in eine wunderschöne naturnahe Umgebung liegt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Entspannung des Landlebens sowie die gute Anbindung an städtische Infrastruktur:

Direkte Anbindung an die Bundesstraße. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt sowie der Autobahn bietet ideale Bedingungen für Pendler oder den Besuch städtischer Einrichtungen.

Die umliegenden Wälder, Felder und Wiesen laden zu Wanderungen, Spaziergängen oder Ausritten ein. Für Naturliebhaber und Familien bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.

Lage ist bekannt für seinen ländlichen Charme und die gute Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Hier finden Sie sowohl Ruhe als auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.Entfernungen:
Kindergaerten 2,6 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 3,7 km
Gymnasium 3,6 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

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Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-11-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 26730