Traditionsreiches Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone Idar-Obersteins!
249.000 € VB
Standort
Beschreibung
1. Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Geschäftshaus aus dem Jahr 1880 verbindet den Charme vergangener Tage mit der Geschäftigkeit einer modernen Fußgängerzone. Mit seinen historischen Stilelementen und seiner repräsentativen Fassade hebt es sich wohltuend von der umliegenden Bebauung ab und verleiht der Fußgängerzone ein besonderes Flair. Das Haus, ein echtes Schmuckstück in erstklassiger Lage, zieht durch seine ansprechende Optik und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten zahlreiche Passanten an.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Nutzfläche, die sich flexibel als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsfläche nutzen lässt. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet zusammen mit dem Dachboden, weitere Abstell- oder Lagerflächen. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt, was den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.
2. Lage
Die Lage dieses Geschäftshauses könnte kaum besser sein: Es befindet sich in der absoluten Top-Lage einer, gerade auch an dieser Stelle, gut frequentierten Fußgängerzone, was eine hohe Sichtbarkeit und ein großes Potenzial an Laufkundschaft garantiert. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Kreissparkasse, eine Filiale der Telekom sowie der Modepark Röther, was die Attraktivität der Umgebung noch weiter steigert. Perfekte Rahmenbedingungen, welche die aktuellen Eigentümer nutzten, um über einen Zeitraum von fast 70 Jahren einen überaus erfolgreichen Friseursalon zu führen, der nebenbei bemerkt, zeitweise einer der größten in Rheinland-Pfalz war!
Zudem sind eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, wodurch das Haus sowohl für Fußgänger als auch für Pendler optimal erreichbar ist. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen das Objekt zu einem idealen Standort für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe. Darüber hinaus wäre die Nutzung als Wohnräume, ob als Festvermietung, Ferienwohnungen oder Airbnb denkbar.
3. Historische Details und Charme
Das Gebäude wurde im Jahr …
Mehr Informationen und Fotos erhalten Sie unter www.My-BellaCasa.de \[http://www.My-BellaCasa.de\]
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 206 m². Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom
Endenergiebedarf für Wärme: 141,3 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf für Strom: 86,4
Baujahr Gebäude: 1880
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Rechtliche Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ My Bella Casa, Römerstr. 7, 66629 Freisen, Tel-Nr.: 06855 1840225, a.schertz@my-bellacasa.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular:
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
My Bella Casa
Römerstr. 7
66629 Freisen
Tel-Nr.: 06855 1840225
a.schertz@my-bellacasa.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Firma: MY BELLA CASA
Vertretungsberechtigter: Alexander Schertz
Strasse: Römerstraße 7
PLZ/Ort: D-66629 Freisen
Tel. 06855- 18 40 225
Mob. 0160- 979 03 121
Fax: 06855- 18 40 228
E-Mail: info@my-bellacasa.de
Homepage: www.my-bellacasa.de
Berufsaufsichtsbehörde: Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch das Kreisordnungsamt, Mommstraße 21-31, in 66606 St. Wendel erteilt. Telefon: 06851/801-2600
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse: info@my-bellacasa.de
My Bella Casa nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
