Traum 4 Zimmer Souterrainwohnung mit Garten und Stellplätze

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einzigartigem Charme in Köln! Diese großzügige Souterrain-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier geräumigen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, private Garten, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen, Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen oder einfach die Natur in vollen Zügen erleben. Zusätzlich stehen Ihnen private Stellplätze zur Verfügung, sodass lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer ruhigen, aber zentralen Lage sowie der exklusiven Gartenfläche macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.

Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu sichern, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Erdgeschoss (EG):
Küche: 12 m²
Kinderzimmer: 12 m²
Flur: 11,5 m²
Wohnzimmer: 40 m²
WC: 4 m²
Gesamt: 80 m²

Kellergeschoss (KG):
Heizungsraum: 12 m²
Kinderzimmer: 14 m²
Badezimmer: 8 m²
Flur: 10 m²
Schlafzimmer: 28 m²
Gesamt: 72 m²

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Nutzfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 2,9 km
Gymnasium 3,2 km
Autobahn 0,6 km
Zentrum 2,4 km

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-216