Traumbungalow mit moderner Ausstattung

# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow ist die ideale Hausidee für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten - und auf den rund 137 m² Nettogrundfläche zudem noch genügend Optionen für individuelles Wohlfühlwohnen finden. Die rechtwinklig versetzte Konzeption des attraktiven Walmdach-Bungalow ermöglicht beides: Zum einen locken der überdachte Sitzplatz und die angrenzende Freiterrasse an heißen, sonnigen Tagen ebenso ins Freie wie an warmen Regentagen, zum anderen bleibt den Bewohnern neben dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch reichlich Raum für Dusche, Bad sowie zwei großzügige Kinder- und das Elternzimmer.

# Ausstattung
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie und begleite Sie gerne bei Ihrem Projekt.

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

+ Grundstückspreis
+ Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
+ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus
+ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
+ (Keller auch möglich)
+ Sockeldämmung der Bodenplatte
+ Klima-Plus Wände
+ Hochwertige Dachziegel
+ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
+ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
+ Aluminium Außenfensterbänke
+ Rollläden
+ Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
+ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
+ Elektroinstallation
+ Sanitärrohinstallation
+Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)
+ Heizungsmontage
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Blower Door Test
+ Energieausweis
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 890 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Laage, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die nähere Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.
Die zentrale Lage in Laage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Laage ein idealer Wohnort für Pendler. Die Autobahn A19 sowie die nahegelegene Bundesstraße B108 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock (ca. 25 Minuten Fahrtzeit) und der Ostseeküste. Zudem verfügt Laage über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen. Der Flughafen Rostock-Laage ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was zusätzlichen Komfort bietet.
Umgeben von der idyllischen Landschaft Mecklenburgs, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischem Komfort macht dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Berufspendler.

Für nähere Informationen stehe Ich Ihnen gerne persönlich mit Rat und Tat zur Seite.

Rufen Sie mich gerne an:

Jens Fritzsche

01520 / 7438168

# Sonstiges
Wenn du Qualität suchst und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis Wert legst, bieten wir dir ein breites Angebot an Ausbauhäusern. Unsere Bau-Spezialisten arbeiten seit 40 Jahren kontinuierlich daran, topmoderne Architektur und Qualität kostengünstig mit den Anforderungen Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert zu verbinden. Seit der Unternehmensgründung im Jahr 1978 stehen wir für innovative Wohnkonzepte und die Übertragung moderner Bau- und Architekturerkenntnisse auf das Prinzip "Ausbauhaus". Unsere Häuser bieten viel an Optik, Haustechnik und Ausstattung zu einem fairen Preis - nicht von ungefähr haben wir bereits über 37.000 Baufamilien mit unseren Bau- und Wohnlösungen überzeugt und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert.

Anbieter-Objekt-ID: 156563024