Traumhaft gelegenes Eigenheim inkl. Schuppen mit Garten und Garage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1063274

Diese Immobilie in Bad Schandau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die nach einem Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen suchen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2020 durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Rund 140 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 7 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 2.960 m² großen Grundstücks mühelos ins Freie. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit 2 Terrassen: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigt.

# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Bad Schandau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 2.960 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2020 instandgesetzt
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Schuppen) bietet Platz für Pkw dank einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 564,28 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 2960 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die ruhige, grüne Umgebung
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 382.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2d19152fb6