Traumhaft kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Balkon
209.000 €
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Verfügbar ab November 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 342 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese großzügige kernsanierte (2021) Erdgeschosswohnung mit einem rundlaufenden Balkon lädt zum Sonnenbaden ein.
Die 4-Zimmer KDB sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten Platz für die ganze Familie.
Nutzen Sie alle Vorzüge der Hausanlage wie z.B. den hauseigenen Pool, die hauseigene Sauna und das Solarium. Auch für Ihr Auto gibt es einen separaten KFZ-Waschplatz.
Verschwenden Sie auch keine Zeit mit Gartenarbeit, Flurreinigung oder Müll an die Straße stellen und genießen Sie Ihre Freizeit.
Durch den Hausflur gelangen Sie in die großzügige Diele. Aus dem Hauptflur erreichen Sie eins der drei Schlafzimmer. Wenn Sie rechts um die Ecke gehen erwartet sie ein langer Flur von dem ein zweites Schlafzimmer, das Bad, das Gäste- WC und nach Durchqueren des Flurs vor Kopf die Küche zu erreichen ist.
Aus der Küche kommen Sie in das dritte Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und gegenüber befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon.
Alle Räume sind separat durch ein Thermostat der Elektro Heizung in den Räumen befindlich regelbar.
Wenn Sie abends auf dem Balkon zur Ruhe kommen schauen Sie ins traumhafte Grün und beobachten Rehe, die sich gelegentlich bis zum Grundstück trauen.
Die Hausanlage bietet für die Bewohner ein umfassendes Freizeitangebot. Egal ob eine Erfrischung im Pool, eine Auszeit in der Sauna oder die optische Verschönerung des Teints im hauseigenen Solarium.
Das Objekt befindet sich zwischen Herdecke Innenstadt und Kirchende. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Hagen und Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Hausgeld beläuft sich auf 342,00€, die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 114,00€.
Es handelt sich hierbei um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beläuft sich auf 16,23€ pro Monat
