- Wohnfläche 117,65 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 592 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 117 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen.
Wenn Sie sich den Traum vom Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus.
Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 EUR zinsgünstiges Darlehen. Ergänzend mit der Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) erhöht sich Ihr subventionierter Darlehensanspruch auf 150.000EUR.
Auch die Familienförderung mit bis zu 250.000EUR Förderdarlehen mit Zinssätzen ca. 0,8% ist äußerst lukrativ.
Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 01590-2228735
# Ausstattung
STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40PLUS.
Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inkl. gedämmte Fundamentplatte
- inkl. Photovoltaikanlage (6,72 kWp) inkl. Batteriespeicher
- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- inkl. Elektroinstallation
- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)
- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise & Anträge
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung
Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens
Finanzierungs - & Fördermittelberatung
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder). Somit wären Ihre Eigenleistungen: Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Innentüren. Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 01590-2228735
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 592 m²
Nutzfläche: ca. 117,65 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Arnstadt, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Diese zentrale Lage verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die direkte Nachbarschaft zur historischen Stadtmauer verleiht dem Haus einen besonderen Charme und unterstreicht das historische Ambiente des Stadtviertels.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Zufahrtsstraße wird ausschließlich von Anliegern genutzt, was den Durchgangsverkehr nahezu ausschließt und somit eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald und verschiedene Grünflächen, die zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einladen. So genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Innenstadt von Arnstadt liegt in greifbarer Nähe, während die überregionalen Verbindungen über die B4 und die A71 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Erfurt und Weimar ermöglichen. Der Bahnhof von Arnstadt bietet zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die einzigartige Kombination aus ruhiger, geschützter Lage, zentraler Infrastruktur und unmittelbarer Naturanbindung macht dieses Haus zu einem seltenen und besonders begehrten Angebot in Arnstadt. Hier können Sie die Vorzüge eines Lebens in der Stadt genießen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Sie brauchen einen kompetenten und verlässlichen Baupartner? Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite & begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim:
Mit großem Engagement, Persönlichkeit und einer Fachfirma STREIF mit immensen Bau-Know-how, die seit 1929 auf über 85.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.
Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.
Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung in unserem Musterhaus in Kassel/Fuldabrück und erstellen Ihnen ein Angebot mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht!
Ihr STREIF Fachberaterin, Bianca Albrecht
Mobil: 01590-2228735
E-Mail: bianca.albrechtstreif.de
Hinweis:
Vorverkauf und Irrtümer vorbehalten.Bilder können Sonderbauteile darstellen, die im Preis nicht enthalten sind und abweichend von textlichen Inhalten sein.
zzgl. Baunebenkosten.
Der Grundstückserwerb stellt keine STREIF Leistung dar.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt.
Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 99310
Rechtliche Angaben
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
D-54595 Weinsheim / Eifel
Telefon: +49 (0) 65 51.12-00
Fax: +49 (0) 65 51.12-220
E-Mail: info@streif.de
Geschäftsführer
Günter M. Mans, Oliver Brand
Eintragung im Handelsregister
HRB 40844 Amtsgericht Wittlich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 263055468
Datenschutzhinweis
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Haftungsausschluss
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5. Schlichtungsmöglichkeiten für den Verbraucher
Für etwaige Streitigkeiten zwischen dem Bauherrn und STREIF hat der Bauherr die Möglichkeit, kostenfrei die Ombudsstelle der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau QDF anzurufen. Unser Unternehmen akzeptiert etwaige Entscheidungen dieser Ombudsstelle als bindend. Ausschließlich für den Fall, dass der Kunde trotz einer Entscheidung gerichtliche Schritte einleitet, entfällt die zuvor vereinbarte Verbindlichkeit. In den Fällen, in denen zur neutralen Begutachtung etwaig angezeigte Mängel die Einschaltung eines neutralen Gutachters erforderlich wird, werden diese Kosten nach Maßgabe des Gutachters auf die Parteien umgelegt. Einzelheiten zum Verfahren regelt § 2.2 der QDF-Satzung. Neben dieser fertigbauspezifischen Verbraucherschutzregelung erfolgt kein Streitbelegungsverfahren vor einer gesetzlichen Verbraucherschlichtungsstelle.
