Traumhafte 2-Raumwohnung + Balkon in zentraler und ruhiger Lage
740 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Januar 2025
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 920 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.480 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die zentral und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Genießen Sie das Leben in der Krämpfervorstadt – ein Stadtteil mit Charakter und Charme!
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen der beliebten Krämpfervorstadt in Erfurt. Diese zentrale Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Wohnung:
Diese charmante 2-Raum-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 74m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Durch die optimale Aufteilung und große Fenster ist die Wohnung sehr hell und wohnlich gestaltet.
Ausstattung:
• Balkon: Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.
• Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig bemessen, ideal für eine erholsame Nachtruhe.
• Küche: Separate Küche mit schöner Einbauküche (Übernahme vom Vormieter) mit Platz für eine gemütliche Essecke.
• Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne.
• Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer.
Sonstiges:
• Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, sodass Sie vom Stadttrubel abschalten können.
• Der Gemeinschaftsgarten des Hauses kann mitgenutzt werden.
• Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Miete:
• Kaltmiete: 740€
• Nebenkosten: 180€
• Kaution: 1480€
Bausubstanz & Energieausweis:
• Modernisierung/ Sanierung: (zuletzt) 2023
• Objektzustand: renoviert
• Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieausweis: liegt vor
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 74,6 kWh/(m²\*a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr laut Energieausweis: 1912
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung!
