Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit wunderbarem Ausblick
475.000 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1984
- Hausgeld 560 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebot ein wahres Schmuckstück präsentieren zu dürfen.
Die individuelle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Au bei Bad Feilnbach. Das Haus wurde ca. 1984 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten.
Die Wohnung begeistert mit ihrem schönen, hellen Grundriss und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung.
Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Durch den offenen Grundriss ist dieser direkt mit dem freundlichen Wohn- und Essbereich sowie der angrenzenden Küche verbunden.
Weiter finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Bäder vor. Die Sanitärbereiche sowie weite Teile der Wohnung wurden vor einigen Jahren umfangreich modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der traumhafte Südwestbalkon. Diesen erreichen Sie über das Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in die umliegende Berglandschaft. Der Balkon hat eine ansprechende Tiefe und ist mit einer Markise ausgestattet.
Hier finden Sie auch eine Abseite vor, welche zusätzliche Abstellfläche bietet.
Die Wohnung wird nicht mehr bewohnt und ist sofort bezugsfrei.
Ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarageneinzelstellplatz runden das Platzangebot ab.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Heilkurort Bad Feilnbach (512 m über NN) gehört mit seinen ca. 7.600 Einwohnern seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im südwestlichen Landkreis Rosenheim. Der bekannte Urlaubsort am Fuße des Wendelstein wird wegen seiner idyllischen Umgebung und des milden Klimas auch als das Bayerische Meran bezeichnet. Nahe dem Verkehrsknotenpunkt Inntaldreieck gelegen sind die Hochschulstadt Rosenheim in ca. 20 Minuten und München in ca. 45 Minuten erreichbar. Die zahlreichen Kur- und Gesundheitseinrichtungen sowie renommierte Kliniken tragen entscheidend zu Arbeitsplatzsicherheit und wirtschaftlichem Wachstum der Region bei. Bad Feilnbach bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur mit 5 Kindergärten sowie einer Grund- und Mittelschule. Das charmante Zentrum mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist bei Einheimischen wie Touristen gleichermaßen beliebt. Zahlreiche Vereine und das gelebte Brauchtum prägen das Gemeindeleben, dessen Veranstaltungskalender jedes Jahr vom größten bayerischen Apfelmarkt gekrönt wird. Die Gegend um Bad Feilnbach besitzt einen enormen Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse, die auf gut ausgebauten Radwegen bequem erreichbar sind. Zwei Schwimmbäder im Gemeindegebiet sorgen für Abkühlung an heißen Sommertagen. Auch das erst 2007 eröffnete Thermalbad im nur ca. 10 km entfernten Bad Aibling begeistert Jung und Alt mit seinem umfassenden Wellnessangebot.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.02.2018
Gültig bis: 2028-02-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 333665
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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