- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Etage 2
- Baujahr 1973
- Hausgeld 60 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1973, befindet sich im Herzen von Lichtenfels und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca.78 Quadratmetern eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Raumaufteilung:
Diele-Eingangsbereich
Praktische Abstellkammer, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den komfortablen Essbereich.
Küche:
Links vom Eingangsbereich befindet sich die moderne Küche. Die Einbauküche ist bereits im Verkaufspreis enthalten. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte (außer Elektroherd) und ausreichend Stauraum.
WC/Bad:
WC ohne Fenster,ist mit einem Waschbecken.
Bad ohne Fenster, ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort bietet.
Schlafzimmer:
Linksausliegend erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, sodass Sie Ihren persönlichen Rückzugsort stilvoll gestalten können.
Wohnzimmer:
Hier finden eine große Sofalandschaft und ein moderner TV-Bereich ihren Platz, sodass Sie nach einem langen Tag entspannt abschalten können.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Dank der elektrischen Markise können Sie hier zu jeder Tageszeit den Außenbereich genießen.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer:
Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet das Angebot ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Garage:
In unmittelbarer Nähe zum Hauseingang befinden sich außerdem eine Garage welche ebenfalls mit verkauft werden.
Abstellmöglichkeiten:
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Lichtenfels, im schönen Oberfranken, Bayern. Lichtenfels ist bekannt für seine zentrale Lage zwischen Bamberg und Coburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf mühelos decken.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens!
Ausstattung
Objekt: Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca.78 Quadratmeter
Verkaufspreis: 200 000,- Euro
Etage: 2 links
Gesamt Etagen: 3
Aufzug: nein
Anzahl Zimmer: 3
Aufteilung der Wohnung: Diele mit Abstellkammer, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinder oder Arbeitszimmer.
Keller: Ja
Garage:Ja
Parkplätze vor dem Haus
Eigennutzung möglich: Ja
Ausstattung der Wohnung
Böden:
Fliesen in der WC uns Bad.
Laminat im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder-bzw.Arbeitszimmer, Diele,Küche.
