Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Kellerabteil im Zentrum von Pocking

# Objektbeschreibung
Gönnen Sie sich etwas Luxus für Ihr Leben in Zukunft!

Diese moderne Wohnung überzeugt durch die Raumaufteilung:
- ca. 93 m² Wohnfläche auf einer Ebene wurde 2011 fertiggestellt
- lichtdurchfluteter Wohnbereich (ca. 29 m² Wfl.) mit 2 Zugängen
zur Loggia (ca. 13 m² ) Südseite
- moderne Küche mit Essbereich (ca. 10 m²)
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit hochwertigen Fliesen und bodengleicher Dusche
- Abstellraum und Diele

Viele Fenster und die bodentiefe Schiebetüre zur Loggia lassen jederzeit viel Licht in alle Räume und lassen diese Wohnung noch größer wirken.

Die große Loggia zur Südseite lädt zum Verweilen ein.

Ideal ist der Personenaufzug der vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss fährt.

Zur Wohnung gehört ein abgemauerter Kelleraum mit Fenster.

Im UG befindet sich ein Wasch- u. Trockenraum, Haustechnikräume und die Pelletheizung.

Das ruhige Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien bietet den idealen Rückzugsort.

Das Auto findet in der Garage Platz, diese ist mit Licht und Steckdose ausgestattet.

Der abgeschlossene Fahrradraum befindet sich in der Verlängerung der Garagen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 3.532,32 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 86.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-10-12
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: BF-3-Zi-ETW-4924