Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Panke-Park

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf 72m² alles, was das Herz begehrt. Im Jahr 2020 in einem denkmalgeschützten Gebäude erbaut, verbindet sie modernen Wohnkomfort mit historischem Charme.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Highlights:
- 3 helle Zimmer mit stilvollem Ambiente
- Moderne, komplett neue und voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne
- Eigener Stellplatz direkt vor der Tür muss zusätzlich angemietet werden
- Abschließbarer, sehr großzügiger Keller (ca. 10m²) für zusätzlichen Stauraum
- im 3. OG gelegen (kein Fahrstuhl)

Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen und moderne Ausstattung schätzen!

Wichtige Hinweise:
Die Wohnungsmiete sollte nicht mehr als 30% Ihres Nettoverdienstes in Anspruch nehmen.

Bitte bei bestehendem Interesse:
- Ihre Telefonnummer mitsenden; sowie
- Angaben zu Ihrem regelmäßigem Netto-Einkommen; und
- die Anzahl der Personen, die einziehen wird.

Provisionsfrei direkt vom Vermieter!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
- 3 helle Zimmer mit stilvollem Ambiente
- Moderne, komplett neue und voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne
- Eigener Stellplatz direkt vor der Tür muss zusätzlich angemietet werden
- Abschließbarer, sehr großzügiger Keller (ca. 10m²) für zusätzlichen Stauraum
- im 3. OG gelegen (kein Fahrstuhl)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Grünen und gleichzeitig zentrale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der Bahnhof Bernau sind bequem zu Fuß erreichbar.

In der Nähe lädt der Panke-Park, ein beliebtes Naherholungsgebiet seit 2021, zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Ausflügen ein. Gelegen am Teufelspfuhl bietet der Park fast fünf Kilometer gut ausgebaute Wege, zahlreiche Sitzbänke und attraktive Spielplätze für Kinder - ein ideales Ziel für alle Altersgruppen.

Die Stadt Bernau bei Berlin liegt nordöstlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Barnim, Brandenburg. Als Mittelzentrum bietet sie eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität mit direkter Nähe zur Hauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1549521.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 323180