Traumhafte Erdgeschosswohnung mit riesen Terrasse , 4-5 Zimmern und einem schönen Grundriss

# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten, 

sei es nun das Sie Kapitalanleger sind und eine perfekt vermietbare Wohnung in der Uninähe haben möchten oder ob
Sie Eigennutzer sind und ihr neues Zuhause suchen, beide sind fündig geworden.

Diese geräumige Wohnung in einem gepflegten MFH in einer ordentlichen Lage bietet Ihnen ein riesen Potenzial. 
Sie betreten die Wohnung und kommen in die geräumige Diele, von dort aus gehen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres ca. gut 20 qm großes Zimmer an, welches sowohl als zweites Wohnzimmer oder
auch als das vierte Schlafzimmer dienen kann. Einen Essbereich gibt es ebenfalls und eine sep. Küche ist auch vorhanden.
Ein tolles Highlight ist der riesen Balkon/Terrasse der zu 80 % auch noch massiv überdacht ist. Dieser bietet Ihnen einen enormen Freizeitwert.
In einem sep. Bereich der Wohnung mit ebenfalls einer vorgelagerten Diele befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer
und ein Abstellschrank.
Natürlich ist ein Gäste-WC und ein Kellerraum auch vorhanden. 
Sie sehen, hier können Sie ohne Weiteres 4 Schlafzimmer haben und trotzdem fehlt es Ihnen an keinem Raum. Auch eine studentische
WG Vermietung ist hier mehr als genial zu realisieren und Sie erwarten sehr renditestarke Mieterträge.

Die Wohnung ist ,egal für welche Nutzung, in meinen Augen renoviert werden. Es gibt ca. 10 Fenster die erneuert werden müssen, Böden und
Wände müssen gemacht werden , Rollladen teilweise und etwas Elektrik und Sanitär teilweise. Auf Grund dessen hier auch unser absoluter Vorzugspreis. 

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
   
 

# Ausstattung
-Riesen Balkon 
-3-4 Schlafzimmer
-Keller
-Gäste -WC 
-Gepflegtes Areal
 

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Sehr schöne Lage, nicht sonderlich weit von der Uni entfernt. Der Wohnkomplex liegt in einer schönen und gepflegten Seitenstraße mit MFH und EFH. 
Ich fand es vor Ort sehr angenehm.
 

# Sonstiges
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FINANZIERUNG: Sie kommen nicht aus Münster ? Gerne stellen wir auch den Kontakt zu einer mir bekannten Münsteraner Bank her die sicherlich gerne Ihre Finanzierung begleitet.    Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: KM-4711