Traumhafte hochwertige Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Trochtelfingen, 85 qm.

Beschreibung:

Diese große, charmante, schöne Eigentumswohnung im ruhigen Gebiet in Trochtelfingen bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,14 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet, vereint diese Wohnung klassische Bauweise mit modernen Wohnbedürfnissen. Zu Fuß erreicht man binnen 10 Minuten den öffentlichen Nahverkehr und einen Edeka.

Für Sportbegeisterte gibt es in Trochtelfingen diverse Sportvereine. Im Winter können die nahegelegenen (5 Minuten entfernt) Skigebiete genutzt werden, die für Wintersportaktivitäten wie Skifahren und Snowboarden ideal sind.

Die im Jahr 1978 erbaute Wohnung verfügt über eine einladende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzendekorationen, sodass Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen können.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Investoren zu einer attraktiven Option macht. Die gut geschnittene Wohnfläche bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung:

* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Helle und freundliche Räume
* Terrasse
* Gepflegter Zustand
* Ruhige Lage
* Zwei zusätzliche Abstellräume drin
* Ein Abstellraum draußen.

TROCHTELFINGEN – EINE PERLE AUF DER SCHWÄBISCHEN ALB

Trochtelfingen ist eine malerische Stadt im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg, die reich an Geschichte und Natur ist. Diese charmante Stadt bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität durch ihre idyllische Lage und die Fülle an Freizeitmöglichkeiten.

GEOGRAFISCHE LAGE UND LANDSCHAFT

Trochtelfingen liegt auf der malerischen Schwäbischen Alb, etwa 40 Kilometer südlich von Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Landschaft aus, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking.

GESCHICHTE UND KULTUR

Die Geschichte von Trochtelfingen reicht bis ins Mittelalter zurück. Erstmals urkundlich erwähnt wurde die Stadt im 11. Jahrhundert. Ein markantes historisches Highlight ist die mittelalterliche Burg Trochtelfingen, die über der Stadt thront und einen faszinierenden Einblick in die Vergangenheit bietet.

Die Stadt hat sich ihren historischen Charme bewahrt, was sich in den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen widerspiegelt. Diese historische Atmosphäre wird durch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie das jährliche Stadtfest, ergänzt.

WIRTSCHAFT UND INFRASTRUKTUR

Trochtelfingen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Pendlern eine einfache Anbindung an größere Städte wie Reutlingen und Tübingen ermöglicht.

Die lokale Wirtschaft ist vielseitig. Neben traditionellen Handwerksbetrieben und landwirtschaftlichen Betrieben gibt es auch moderne Unternehmen und Dienstleister, die zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beitragen.

FREIZEIT UND ERHOLUNG

Die Region rund um Trochtelfingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten voll auf ihre Kosten. Der bekannte Wanderweg "Schwäbische Alb Nordrand-Weg" führt durch die Region und bietet spektakuläre Aussichten und abwechslungsreiche Routen.

SEHENSWÜRDIGKEITEN

Zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören:

* Burg Trochtelfingen: Ein imposantes Bauwerk aus dem Mittelalter, das über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.
* Stadtpfarrkirche St. Martin: Eine eindrucksvolle Kirche mit einer reichen Geschichte und beeindruckender Architektur.
* Heimatmuseum: Hier können Besucher mehr über die Geschichte und Kultur der Region erfahren.

LEBENSQUALITÄT

Trochtelfingen bietet eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer guten Infrastruktur macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Die freundliche Gemeinschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen und erfüllten Leben bei.

FAZIT

Trochtelfingen ist eine Stadt, die durch ihre historische Bedeutung, ihre malerische Lage und ihre vielseitigen Freizeitangebote besticht. Ob als Wohnort oder als Ziel für einen Ausflug, Trochtelfingen bietet für jeden etwas und überzeugt durch ihren einzigartigen Charme und ihre Lebensqualität.

Sonstiges:

Die Wohnung wird mit einer Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. angeboten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Maklerbüro. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir bitten Sie uns nur ernst gemeinte Angebote zukommen lassen.