Traumhafte Immobilie: Modernes Einfamilienhaus mit Smart-Home und hochwertiger Ausstattung

VB

  • Wohnfläche 209,50 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 1.080 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 2017
  • Provision Mit Provision
    • Terrasse
    • Gäste-WC
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    49733 Niedersachsen - Haren (Ems)

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen einen
    luxuriösen Lebensstil inmitten einer wunderschönen
    Umgebung. Mit einer Wohnfläche von großzügigen
    209,5 Quadratmetern und einem Grundstück von
    1.080 Quadratmetern, wurde dieses Haus im Jahr
    2017 erbaut und ist bereit, all Ihre Wohnträume zu
    erfüllen.

    Diese Immobilie ist mit einem fortschrittlichen
    Smart-Home-System ausgestattet, das Ihnen die
    volle Kontrolle über Ihre Umgebung ermöglicht. Ihr
    Zuhause ist somit immer in besten Händen.

    Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
    Von den Fußböden bis zur Decke wurde an jedes
    Detail gedacht, um ein Gefühl von Eleganz und
    Komfort zu schaffen.

    Für Entspannung und Erholung sorgt ein eigener
    Whirlpool und eine Sauna, die mit einer Outdoordusche verbunden ist. Ein Ort, an dem Sie die Hektik
    des Alltags hinter sich lassen können.

    Der helle, großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein und Unterhaltung. Die bodentiefen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf den traumhaften Garten. Ebenfalls gelangen Sie von hier zu dem großzügigen, rd. 40 qm großen Wintergarten.

    Der Elternbereich im Obergeschoss bietet ein eigenes Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer, in dem Sie sich wie im Spa fühlen werden. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Die zwei Kinderzimmer verfügen über ein separates Badezimmer, sodass auch die Kleinen
    ihren eigenen Rückzugsort haben.

    Die Doppelgarage mit Werkstatt bietet nicht nur
    Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen
    Stauraum. Das elektrische Tor sorgt für bequemen
    Zugang. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute
    Büro über der Garage, das sich ideal für Heimarbeit
    oder als Rückzugsort für Hobby oder Freizeitaktivitäten eignet.

    Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet
    Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Kombination aus modernster Technologie, hochwertiger
    Ausstattung und einer idyllischen Umgebung macht
    dieses Haus zu einem perfekten Ort, um Ihr neues
    Kapitel zu beginnen.

    # Weitere Angaben
    Separate WCs: 1
    Objektzustand: neuwertig
    Qualität der Ausstattung: Luxus
    Bodenbelag: Fliesen

    Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

    Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
    Nutzfläche: ca. 55,18 m²

    # Lagebeschreibung
    Die malerische Gemeinde Rütenmoor, inmitten der wunderschönen Umgebung des Emslandes und direkt an der niederländischen Grenze gelegen, verbindet die Vorzüge ländlicher Idylle mit exzellenter Erreichbarkeit.

    Diese charmante Ortschaft in 49733 Haren ist ein echtes Juwel in der Region und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten.
    Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder und dichte Wälder aus.

    Die vielen Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden dazu ein, die Schönheit der Landschaft zu erkunden. Auch Wassersportbegeisterte kommen auf ihre Kosten,
    denn die Ems bietet Möglichkeiten für Kanufahren und Angeln.

    Die Erreichbarkeit von Rütenmoor ist ausgezeichnet. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 402 und ist über die Autobahn A31 leicht erreichbar.

    Die Städte Meppen und Papenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, und auch die niederländische Stadt Groningen ist nicht weit entfernt. Damit bietet Rütenmoor nicht
    nur eine ruhige, ländliche Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, von hier aus die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
    Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt.

    # Energie
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauch: 42.17 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A
    Gültig bis: 2027-10-31
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 23686

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