Traumhafte Maisonette-Ferienwohnung mit Hafenblick in Strandnähe - als Renditeobjekt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Ferienwohnung befindet sich im neuerbauten OstseeResort Olpenitz - direkt am Yachthafen gelegen. Die voll möblierte Luxusferienwohnung mit ca.120m² erstreckt sich über zwei Etagen – dem 1. & dem 2. Stock. Die Ferienwohnung besticht durch ökologische und sehr hochwertige Materialien, sowie durch den Loft-Charakter und der großen teilüberdachten Dachterrasse mit Wasserblick. Im 1. Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Diese sind alle mit Doppelbetten (180×200cm), Flachbild-TV und Verdunklungsmöglichkeiten ausgestattet. Von einem Schlafzimmer geht es auf den kleinen Balkon, der direkt in den Hafen blickt. Auf dieser Etage befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, der im Loft-Stil gestaltet und das Herz des Apartments ist. Hier befindet sich auch der Zugang zur möblierten Dachterrasse mit Strandkorb. Die Terrasse hat eine südwestliche Ausrichtung, auf welcher den ganzen Tag die Sonne scheinen kann und einen traumhaften Blick in den Hafen, die Schlei und die umliegende Natur ermöglicht. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Die Küche ist modern und mit vielen tollen Geräten ausgestattet. Zudem liegt auf diesem Stockwerk das Wellnessbadezimmer, das mit einer großen Wellnessdusche (inkl. Regendusche) und einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.

AUSSTATTUNG

* Voll möbliert (hochwertiges Inventar)
* Einbauküche
* Kaminofen
* 3 Schlafzimmer mit Boxspringbetten
* Duschbad mit Infrarot-Wärmekabine
* Wannenbad
* Großer möblierter Balkon inkl. Strandkorb mit Wasserblick
* 1 PKW-Außenstellplatz

LAGE

Der Nordosten Schleswig-Holstein ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das OstseeResort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur, haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und der Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie ‘Der Landarzt‘, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die St. Nikolaikirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der Einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigen Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch mit den besten und frischesten Fischgerichten!

PROVISION

Die Maklerprovision beträgt 2,98 % (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt. von 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

SONSTIGES

Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden.

Die monatlichen Betriebskosten von 491,50€ teilen sich in 414,00€ Hausgeld und 77,50€ Erhaltungsrücklage auf.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder für weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

Bitte sehen Sie von Besichtigung ohne unser Beisein ab.

Haben Sie Fragen zu dem Inserat oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.