Traumhafte modernisierte 3-Zi ETW in zentraler Lage mit großem Balkon und moderner Ausstattung
617.000 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 8- Parteienhaus im 1.OG in zentraler Lage nahe Dichterviertel . Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und den schönen Balkon mit Blick ins Grüne
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde aufwendig saniert und präsentiert sich im neuen Glanz. Die Küche,das Bad und der Flur sind mit modernen hellen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein Echtholzparkett für ein angenehmes Ambiente. Die Wohn und Schlafräume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Vom Schlafzimmer kommt man direkt in einen abgeschlossenen Ankleideraum.
Diese geräumige Wohnung bietet ausreichend Platz für die kleine Familie oder es ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Singles.
Highlights der Wohnung:
•Wohnfläche: 104 m²
•Zimmer: 3, inkl. geräumigem Wohnzimmer, Schlafzimmer (incl.Klimaanlage)und einem zusätzlichen Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
•Balkon: Sonniger West-Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden
•Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
•Bad: Tageslichtbad mit Toilette, Bidet und eine 90 x 90 cm großen Echtglasdusche
•Böden: Hochwertiger Echtholzparkett in Eiche ausgelegt in den Wohnräumen
•Fliesen: Helle Fliesen imFlur, Küche und Bad
•Heizung: Zentralheizung,im Flur, Bad und Küche elektrische Fußbodenheizung
•Fenster: Elektrische Rolläden Bodentiefe Fenster
•Elektro und Rohrleitungen: Alles in 2020 erneuert
Weitere Details:
•Baujahr: 1960 Zuletzt im Jahr 2020 vollständig modernisiert
•Zustand: Absolut hochwertig modernisiert
•Keller: Großzügiger Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
•Parkmöglichkeiten: Gegenüber können 2 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Ginnheim.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die nächste Bus-/U-Bahn-/S-Bahn Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt [Name] erreichen Sie in wenigen Minuten, was eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.
Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, sodass keine Maklerprovision anfällt.
Besichtigungstermine:
Haben Sie Interesse? Nutzen Sie unser Kontaktformular für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1542110.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 311869
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.