Traumhafte Wohnung im Herzen von Syke

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Syke präsentiert sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², die im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und behaglichem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen einen schönen Blick ins Freie bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Holzofen, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt. Die Einbauküche ist funktional und modern gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem separaten Kellerabteil, das exklusiv zur Wohnung gehört.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Syke, wodurch Sie alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichen können. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine zentrale Lage und modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

# Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Balkon mit Blick ins Freie
- Gemütlicher Holzofen für behagliche Wärme
- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Eigene Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Komplett saniert im Jahr 2023
- Zentrale Lage in Syke mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Syke und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Der Bahnhof Syke liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Bremen. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind.

Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Hier erleben Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das urbanen Komfort und naturnahe Erholung perfekt vereint.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2621370