Traumhafte Wohnung in einer Alstervilla in den Sophienterrassen
3.970.000 €
- Wohnfläche 206,40 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2016
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die fünf Alstervillen der Sophienterrassen befinden sich direkt an der Außenalster und profitieren
von einem unverbaubaren Alsterblick.
In der Wohnung in der Alstervilla 3 lebt man an einer der besten Adressen Deutschlands. Das
Gebäude steht in zweiter Reihe am Harvestehuder Weg.
Die Alstervillen wurden vom Hamburger Architekturbüro MRLV Architekten – Markovic Ronai Voss
– in einer modernen Interpretation des Hamburger Klassizismus entworfen.
Die Außenfassade ist in hellem Naturstein gehalten, prägende Merkmale sind die französischen
Fenster aus dunklem Eichenholz und die Balkongeländer aus Stahl, gestaltet mit einem floralen
Muster.
Die Treppenhäuser mit elegant geschwungenen Brüstungen und Böden aus Naturstein sowie die
Wohnungseingänge und Türen in aufwendigem Nussbaummaser-Furnier sind weitere
repräsentative Visitenkarten.
Die großzügige Wohnung verfügt über eine zentrale Halle, die die Räumlichkeiten in einen
repräsentativen und einen funktionalen Bereich teilt. Vom Wohnzimmer, Esszimmer, der Küche
und der Loggia, genießt man den einmaligen Blick auf die Alsterwiesen und das Wasser.
Neben der exklusiven Lage am Alsterufer zeichnen sich die Sophienterrassen durch eine
besondere architektonische und landschaftsplanerische Konzeption sowie durch ausgesuchte
Serviceangebote, außergewöhnliche Einrichtungen und diskrete Sicherheitsleistungen aus. Die
kultivierte Atmosphäre Harvestehudes, der ruhige Park sowie das exklusive Private Spa im
denkmalgeschützten Sophienpalais schaffen hier einen Lebensraum, der den Stress und die Hektik
der Großstadt vergessen lässt. Zusätzlich nimmt ein Concierge, mit seinem eingespielten Team,
den Bewohnern auf Wunsch lästige Pflichten und Arbeiten des Alltags ab. Von seinem Arbeitsplatz
hat der Concierge mit Hilfe modernster Videoüberwachungsysteme den gesamten Standort im
Blick.
# Ausstattung
• Einzigartiger Blick in den Park der
Sophienterrassen und in das
Alstervorland
• Deckenhöhe 3,20-3,50 m
• Fischgrätenparkett aus geölter Eiche
• Fußbodenheizung
• Eichenholzfenster
• geräumige Ankleide
• Bäder mit Natursteinfliesen
• Kaminanschluss
• Fahrstuhl
• Abstellraum im Keller
• Autowaschplatz in der Tiefgarage
• 2 Kingsize-Tiefgaragenstellplätze
direkt unter dem Haus, die optional zu je €85.000,- erworben werden können
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 85.000,00 €
Verkaufsfläche: ca. 206,40 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Hamburger
Stadtteils Harvestehude, nur wenige Schritte von der
Außenalster entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen
befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
# Sonstiges
Das Objekt bieten wir im Alleinauftrag durch den Eigentümer an.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-11-25
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: SOT AV03 WE05_WVK
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
FRANKONIA Eurobau AG
Vorstand: Dipl.-Ing. Uwe Schmitz, Michael Hochgürtel
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dipl.-Kfm. Bert-Peter Consoir (Wirtschaftsprüfer)
Hübeck 5
41334 Nettetal
Tel. +49 2158-9153-30
Fax +49 2158-8477
Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Registernummer: HRB 8796
USt.-Ident.-Nr.: DE 241062114
E-Mail: info@frankonia-eurobau.de
Internet: www.frankonia-eurobau.de
BLOG
penthousewohnung.net
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4. Sonstiges
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