Traumhafte Wohnung in grüner, ruhiger Lage mit Garten & Pool
1.759 €
- Wohnfläche 123 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab März 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 220 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 2.059 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.277 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Traumhaft und ruhig Wohnen in Wertherbruch…Einziehen und Wohlfühlen!
Diese exklusive Immobilie wurde 2006 in einem Einfamilienhaus in Hamminkeln-Wertherbruch errichtet und erstreckt sich im Dachbereich auf eine Fläche von 123 qm (137 qm mit Schrägen). Zu erreichen ist die Wohnung durch eine separate Außentreppe mit eigenem Vorhof und Eingang.
Mit 2 großen Badezimmern, 3 weiteren Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einer tollen Aufteilung eignet sie sich sowohl für eine Familie mit 1 oder 2 Kindern, für eine WG oder aber auch für ein Paar, das Arbeit, Wohnen und Entspannung miteinander verbinden möchte.
Das Highlight neben den 2 Balkonen ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich mit einer Deckenhöhe von 4 Metern!
Neben der maßgefertigten Küche* sorgen Außenrollos, passgenau angefertigte Insektenschutzgitter*, eine Markise*, Klimaanlage, Fußbodenheizung, neue Küchengeräte, ein Einbauschrank im Schlafzimmer und ein offenes Bad für ein Rundum-Sorglos-Paket! Einzelheiten dazu werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.
Nicht zu übertreffen ist der in 2021 angelegt Garten mit einer Fläche von ca 400 qm. Dieser ist umzäunt und abschließbar und dient ausschließlich zur eigenen Nutzung. Er wurde mit viel Herzblut erschaffen und bietet den absoluten Rückzugsort, an dem aber ebenso schöne Poolparties gefeiert werden können.
Ein Spielparadies für Kinder, eine große Sandfläche neben dem über 6m langen 8-Form Pool und ein Gartenhaus laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Ausblick ins Grüne ist einmalig und kleine Privatwege ermöglichen schöne Spaziergänge. Wer er ruhig und idyllisch mag, wird es hier lieben.
Ein Carport mit abschließbarem Stauraum lässt sich für 60€ mtl. hinzu mieten. Der Stromanbieter ist frei wählbar.
Aktuell bewohnen wir diese Wohnung noch selbst. Sie wird im März 2025 zur Vermietung stehen.
Ein Besichtigungstermin lässt sich gerne telefonisch in einem persönlichen Gespräch vereinbaren.
Weitere Fotos senden wir gern auf Anfrage bei berechtigtem Interesse.
*müssen bei Einzug gekauft werden.
