Traumhafter Bungalow in Traumlage von St. Vit

Objektdaten:

Wohnen auf einer Ebene in Traumlage von St. Vit!!!
Dieser attraktive Bungalow in Rheda-Wiedenbrück, im beliebten
Ortsteil St. Vit gelegen, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 147
m² zeitlosen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept.
Auf einem in Traumlage gelegenen Kaufgrundstück von ca. 889
m², überzeugt die in massiver bauweise errichtete Immobilie
durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung.
Den zentralen Bereich des Hauses bildet der mehr als 60 m²
große, offene Wohn- und Essbereich der rechtsseitig direkt an
der halboffenen Küche angrenzt und linksseiteig einen
wundervollen Ausblick in den tollen und uneinsichtigen Garten
gewährt. Für die kalten Abende schafft der offene Kamin eine
einladende Atmösphäre, ideal für gemütliche und gesellige
Stunden mit der Familie und Freunden.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohn-/ Ess und
Küchenbereich 3 weitere Zimmer, ein Gäste WC und ein
Tageslichtbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet
ist.
Als weiteres Highlight diese Bungalows für Leute die noch mehr
Platz benötigen, bietet der Keller ein weiteres, großes und
komfortables Souterrain Zimmer, welches mit einem großen
Fenster mit Blick auf den Garten ausgetattet ist. Zudem verfügt
der Keller noch über eine Sauna und weitere Kellerräume.
Die teilweise überdachte Terrasse ermöglicht auch bei
schlechtem Wetter den problemlosen Aufenthalt im Freien.
Die links und rechts vom Wohnhaus gelegenen Garagen mit
Zugang zum eigenen Garten runden dieses attraktive Angebot
ab!

Ausstattung:

-überdachte Terrasse
-offener Kamin
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Gäste WC
-Vollkeller
-Sauna
-Dachsanierung im Jahr 2017
-teilweise Echtholzparkett
-2 Garagen
-889 m² Kaufgrundstück
-Glasfaseranschlussmöglichkeit
-gepflegter und altersgerechter Zustand

Lage:

Der angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen und
dennoch sehr gut angebundenen Lage im beliebten
Wiedenbrücker Ortsteil St. Vit, mit Gartenblick auf umliegende
Feder und Wiesen.
Das ca. 3,5 Kilometer entfernte Zentrum von Wiedenbrück ist mit
allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet und mit
dem PKW in 5 Minuten erreichbar.
Der Kreis Gütersloh ist eine besonders starke Regionen mit
hoher Kaufkraft und einer stetig wachsenden Wirtschaft.
Die kleine gemütliche Emsstadt mit einigen großen Firmen liegt
direkt im Speckgürtel, mittig zwischen der Stadt Gütersloh und
Lippstadt, bzw. Soest und verfügt über eine perfekte Anbindung
zur A2 und zur A44.
Den Flughafen in Paderborn erreichen Sie in weniger als einer
Stunde.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage von jeweils 2,98 %, bezogen auf den
vereinbarten Kaufpreis, inklusive der gesetzl. MwSt. auf Käuferund
Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig.

Sonstiges:

Bei der Erteilung des Verkaufsauftrages wurden wir ausdrücklich
verpflichtet, mit den Daten dieser Immobilie sorgsam und diskret
umzugehen. Anfragenden Interessenten sagen wir jetzt schon zu,
uns Ihnen gegenüber genau so zu verhalten. Haben Sie deshalb
bitte Verständnis, wenn wir nur Anfragen beantworten, die mit
vollständigem Namen, der Postanschrift, einer Email Adresse und
Rufnummer hinterlegt sind.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen,
die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben
übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Westenliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energiausweis: 1978
Heizungsart: Gas-Heizung