Traumhafter Bungalow nach Ihren Wünschen, auf diesem Erbpachtgrundstück!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exklusiv für Sie projektierten Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Dieses einzigartige Objekt in * bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,02 m² optimalen Komfort und modernen Luxus. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses individuell gestaltbaren Bungalows begeistern und erfahren Sie, was ihn so besonders macht.

### Perfektes Raumkonzept für hohen Wohnkomfort

Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Das Hauptbadezimmer ist stilvoll und funktional gestaltet, während ein zusätzliches Gäste-WC für noch mehr Bequemlichkeit sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Atmosphäre.

### Bodenbeläge nach Wunsch - Ihr Stil entscheidet

Bei der Wahl des Bodenbelags haben Sie freie Hand. Ob warmer Echtholzparkett, moderner Laminat oder pflegeleichte Fliesen - Sie entscheiden ganz nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen. Jeder dieser Bodenbeläge hat seine eigenen Vorteile:

- **Echtholzparkett** verleiht dem Raum eine natürliche Wärme und ist besonders langlebig.
- **Laminat** ist eine kostengünstige Alternative, die dennoch edel wirkt und leicht zu reinigen ist.
- **Fliesen** sind ideal für Feuchträume wie das Badezimmer oder die Küche, da sie wasserresistent und sehr pflegeleicht sind.

### Nachhaltigkeit trifft auf Effizienz: Wärmepumpe und KfW55 Standard

Ein großer Pluspunkt dieses Bungalows ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr Zuhause angenehm warm bleibt, ohne die Umwelt zu belasten. Zudem erfüllt der Bungalow den KfW55 Standard, was bedeutet, dass er besonders energieeffizient ist und somit auch förderfähig beim KfW-Energieeffizienzhaus-Programm.

### Die allkauf Dienstleistungspakete: Für jeden das richtige Angebot

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten:

#### Active Time für Ambitionierte

In Ihrem Paket "Active Time für Ambitionierte" übernehmen wir folgende Arbeiten für Sie:
- **Estrich**: Wir liefern und verlegen die Dämmung sowie den Estrich inklusive Randdämmstreifen.
- **Sanitär**: allkauf montiert die Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller notwendigen Bauteile. Die Installation der Sanitärrohre inklusive Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen erfolgt gemäß DIN-Standard.
- **Heizung**: Wir übernehmen den Einbau der Heizkörper mit Thermostatventilen.
- **Elektroinstallation**: Der Einbau des Elektromaterials sowie das Verlegen der Kabel wird von uns erledigt, ebenso die Montage des Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten.

Nur den Trockenbau übernehmen Sie als Kunde selbst.

### Maximale Sicherheit durch garantierte Fertigstellung

Ein weiterer Vorteil eines allkauf Hauses ist die maximale Sicherheit bei Planung und Bauausführung. Mit unserer Liefergarantie sorgen wir dafür, dass alle Bauteile pünktlich ankommen. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Und dank unserer Fertigstellungsgarantie können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht bezugsfertig ist.

### Energieeffizientes Wohnen mit hochwertigen Komponenten

Unser Bungalow kommt mit einer Vielzahl von Premium-Komponenten:
- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**
- **Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)**

Diese hochwertigen Ausstattungen sorgen dafür, dass Sie in einem gesunden und komfortablen Umfeld leben können.

### Vereinbaren Sie Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein individuell geplantes Zuhause in * zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin zur detaillierten Planung Ihres neuen allkauf Traumhauses!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu realisieren.

# Ausstattung
Ausbauhäuser mit exzellenter Ausstattung und folgendem inklusive:
-Bodenplatte und Bodengutachten
-Architektenleistung
-Echtholztreppe
-Effizienzwand
-Blower-Door-Test
-3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luftwasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
-Bauherrenversicherungen
-iPad mit Ausbauanleitung als eBook

Darüber hinaus ist natürlich die Just-in-Time-Lieferung, das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten und persönlichem Ausbauberater vor Ort, Toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien und die kostenlose Finanzierungsberatung unschlagbare Qualitätsmerkmale von allkauf. Der Qualitätsstandard von allkauf bedeutet jedoch nicht, dass Sie beim Hausbau tief in Ihren Geldbeutel greifen müssen. Im Gegenteil: Durch unsere ausgefeilten Konzepte zum Hausbau sparen Sie jede Menge Geld und können zu mietähnlichen Konditionen bauen. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne erklären wir Ihnen auch die einzelnen Punkte unserer Ausstattung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 786 m²

# Lagebeschreibung
Erbpacht, Erschließungskosten sind inklusive. Das Grundstück ist nicht in unserem Besitz. Auf Wunsch wird unser Grundstücksservice das passende Grundstück für Sie heraussuchen. Wir erzielen für unsere Kunden exzellente Ergebnisse bei der Grundstückssuche.

# Sonstiges
BAUEN IST VERTRAUENSSACHE!
Profitieren Sie von unseren Vorteilen:
-Festpreisgarantie
-Qualität "Made in Germany"
-33 Jahre Garantie auf unsere Häuser
-individuelle Hausplanung mit eigenen Architekten
-eigenes Bemusterungszentrum
-alles aus einer Hand
-Eigenleistungen möglich (z.Bsp. Innenausbau)
-bauen ohne Eigenkapital möglich
-keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
-Sonderzinskonditionen durch unsere Finanzierungspartner

Die Innenausbauarbeiten sind von Allkauf technikfertig inklusive Estrich ausgeführt, sodass Sie nur noch Trockenbau- und Malerarbeiten selber erstellen müssen. Die Wand- und Bodenbeläge sowie die Sanitärobjekte und die Türzargen müssen Sie ebenfalls in Eigenleistung oder durch ein externes Fachunternehmen ausführen.

Oder Sie verbauen die mitgelieferten Materialien selbst und sparen dadurch bares Geld! Auf Wunsch können einzelne Dienstleistungen auch von Allkauf heraus genommen werden.

Lassen Sie sich hierzu ausführlich beraten:

Rufen Sie noch heute an!

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen, denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung/Schätzung der Baunebenkosten vor.

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EKA46007-Lifetime5-CG-AT