Traumhafter Seeblick mit privatem Seezugang und Sonnenterrasse

# Objektbeschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Traumblick über den Tegernsee – Stilvolles, voll möbliertes Wohnen auf Zeit.
Diese hochwertig sanierte und modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnen auf Zeit mit einem spektakulären Panorama über den Tegernsee bis hin zu den umliegenden Bergen. Große Fensterfronten holen die traumhafte Naturkulisse direkt in den Wohnraum. Zeitloses Design, natürliche Materialien und stilvolle Details schaffen ein besonderes Wohnambiente.

Highlights der Wohnung

Privater Seezugang, für die Bewohner der Hausgemeinschaft.

Wohn-/Essbereich :
Lichtdurchflutet mit beeindruckender Panorama-Fensterfront und gemütlichem Kamin – genießen Sie den Blick auf See und Berge zu jeder Jahreszeit.

Sonnenterrasse:
Ca. 60 m² große Terrasse mit Süd-Ost-West-Ausrichtung – genießen Sie den Sonnenaufgang über dem See und verabschieden Sie die Sonne erst abends wieder von der Sonnenterrasse.
Ein unverbaubarer Blick macht die Terrasse zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Küche:
Lichtdurchflutete moderne, voll ausgestattete Einbauküche – funktional und stilvoll zugleich.
Ausgang zur großzügigen Sonnenterrasse.

Schlafzimmer:
Rückzugsort mit natürlichem Charme – das maßgefertigte Bett aus heimischer Eiche sorgt für erholsamen Schlaf.

Badezimmer:
Elegantes, zeitloses Design mit Walk-in-Dusche, edlem Naturstein-Waschbecken – ein Ort zum Wohlfühlen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Voll möbliert und sofort bezugsfertig
- Hochwertige Sanierung (massivholz Eichendielen und großformatige Designfliesen,maßgefertigte Schlafzimmereinrichtung aus Wildeiche), moderne Einrichtung
- Kamin für gemütliche Abende und eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
- Privater Außenstellplatz direkt am Haus inklusive
- nächste Bademöglichkeit/Seezugang nur 5 Minuten Fußweg
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Auch als Zweitwohnung nutzbar

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Ein stilvoller Rückzugsort mit Weitblick – perfekt für Alle, die Wohnen auf Zeit mit dem besonderen Tegernseer Lebensgefühl verbinden möchten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.05.2025
Objektzustand: saniert

Warmmiete: 2.650,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 7.200,00 €

# Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich im sonnigen Ortsteil Bad Wiessee Holz – erhöht gelegen mit freiem Blick auf den Tegernsee und die umliegenden Berge. Die direkte Anbindung an die B318 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte, sowie München, Salzburg und den benachbarten Achensee. Die perfekte Kombination aus Natur und Mobilität ist ideal für anspruchsvolle Genießer als auch Bergsportbegeisterte und Seeverliebte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 346229