Traumhafter Villenpark in Waldrandlage mit Top Aussicht! Ind. planbar - QNG Klima Komfort Bauweise!

# Objektbeschreibung
Auf diesem traumhaften Grundstück entsteht eine exklusive, hochmoderne Ein- bzw. Zweifamilienvilla mit hochinnovativer Technik. Nahezu unabhängig von außen lässt sich diese Gebäude betreiben und produziert dabei einen erheblichen Teil der benötigten Energie selbst.
Die Lage ist einmalig: auf den traumhaft großzügigen Grundstück in atemberaubender Aussichtslage ist purer Genuss garantiert. Entspannen oder einfach mal abschalten nach einem anstrengenden Tag! Das alles ist hier möglich! Ob im Garten, auf der Terrasse oder im Pool - Sie werden es Lieben und es nicht mehr missen wollen!

Natürlich planen wir auch ihr Home Office so ein, dass Sie ungestört arbeiten können und auch schon während der Arbeit ein Stück Natur fühlen werden!

Oder legen Sie selbst Hand an und gestalten Sie ihr zukünftiges Zuhause einfach mit - noch ist dies möglich!

Das Grundstück für dieses Haus hält insgesamt rd. 1.700m² vor und wird gänzlich nach ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Die Wohnfläche kann insgesamt zwischen 200 und 500m² liegen. Vollunterkellerung ist natürlich auch möglich!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss hell und großzügig. Die neue Küche ist entweder offen oder geschlossen gestaltet, je nachdem, was Ihnen persönlich besser gefällt. Der Wohn-/Essbereich lädt dazu ein, Familie und Freunde zu bewirten und gemeinsam unvergessliche Abende zu verbringen. Ein Gäste-/Dusch-WC gibt es selbstverständlich auch. Im Obergeschoss sind die Schlafräume und das geräumige Wellness-Bad vorgesehen. Außerdem ist eine separaten Ankleideraums Standard.

Die dargestellten Abbildungen und Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten. Ebenso sind die Größen- und Preisangaben auf ein Haus in der angegeben Größe bezogen. Ihr Haus planen wir natürlich individuell für Sie.

Der hier ausgewiesene Preis bezieht sich auf das Grundstück rd. 1.700m² (das separat erworben wird) und das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 320qm zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Andere Wohnflächen/Ausstattungen/Designs natürlich möglich!

# Ausstattung
Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen die hier angebotenen Hausträume mit unserem “Blue-Edition ELEGANCE" All-Inclusive-Paket:

- Bodenplatte inklusive / Keller optional
- Effizienzhaus 40KFN+QNG (inkl. PV Anlage Paket 3 mit Batteriespeicher)
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach (bei Satteldachausführung)
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte oder -Keller
- Zukunftsweisende Elektro-Installation
- Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung, Optional Loxone Premium Smart Home System
- Elektrische Rollläden oder wahlweise Raffstores
- Wärmepumpen-Heizung mit hocheffizienter Erdwärme kombiniert mit zentraler Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Effizienzhaus 40 KFN+QNG:
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kühlfunktion inkl. Erdbohrung (Geo-Collect ebenfalls möglich)
- Hochwertige, top schicke, mehrschichtige Holz-Haustür
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (Auch Alufenster mgl.)
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden
- Massiv-Vollholz-Treppe mit hochmoderner Echtholz Elegance Interieur Ausstattung
- Urban Exterieur Ausstattungspaket
- mind. 2,80m Deckenhöhe inkl. erhöhter Fenster im ges. Haus
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung

Fühlen Sie die Schwabenhaus Innovationsfreude. Wir stehen für nachhaltige, innovative und hochmoderne Häuser welche Ihnen ein Leben lang Freude bereiten werden.
Bilder sind schön... überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität und Güte direkt am Objekt! Vereinbaren Sie hierfür gerne ihren individuellen Beratungstermin um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis beinhaltet sein können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
Nutzfläche: ca. 148 m²

# Lagebeschreibung
Absolute Toplage!

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Anbieter-Objekt-ID: SH-287615