Traumhaftes Anwesen zwischen Röbel und Plau am See,Pferdeparadies

**Traumhaftes Landhaus in idyllischer Lage – Ein Paradies für Pferdeliebhaber**

OT Darze … B 198 zwischen Plau und Röbel … Nähe „Darzer Eck“

Verkauf von PRIVAT !!! Text wurde generiert mit Hilfe von ChatGPT !!!

**Objektbeschreibung:**
Dieses beeindruckende freistehende Landhaus, erbaut im Jahr 1988, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.562 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m². Es umfasst eine Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain , die ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich genutzt werden kann.

Die Hauptwohnung mit ca. 108 m2 erstreckt sich im oberen Teil des Hauses mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten, überdachten Terrasse, die den Blick in den Garten und der angrenzenden Koppel freigibt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch ausgestattet und wird durch ein stilvoll gestaltetes Bad mit Dusche und Eckbadewanne ergänzt. Des Weiteren gibt einen großen Wohn-u.Essbereich indem sich ein einladender Kamin befindet, der nicht nur an kalten Winterabenden eine wohlige Wärme ausstrahlt, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die separate Einliegerwohnung im Souterrain, mit einer Fläche von ca. 70 m², ist vollständig möbliert und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie bietet einen komfortablen Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung kann bei Bedarf inklusive des vorhandenen Mobiliars übernommen werden. Highlight dieser Wohnung ist die im Badezimmer integrierte Sauna. Auch hier ist eine Terrasse vorhanden.

**Besondere Merkmale:**
- **Pferdeliebhaber aufgepasst:** Auf dem Grundstück befindet sich ein Stall mit zwei Pferdeboxen sowie eine angrenzende Koppel von 9000 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- **Renoviert und modernisiert:** Zwischen 1994 und 2016 wurde das Landhaus umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung), Dacheindeckung, Fenster und Dämmung.
- **Ideale Lage:** Altenhof b. Röbel ist ein charmantes Dorf in Mecklenburg-Vorpommern, umgeben von malerischen Feldern, Wäldern und Seen. Die nahegelegenen Städte Röbel/Müritz, Plau am See und Malchow bieten weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

**Lage und Umgebung:**
Die Immobilie befindet sich in Altenhof, einem kleinen Ort in Mecklenburg-Vorpommern, der besonders bei Naturliebhabern beliebt ist. In der Nähe befinden sich der Plauer See, Fleesensee und die Müritz sowie weitere kleine malerische Seen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Autobahnauffahrt Röbel nur 6 km entfernt und die Landeshauptstadt Schwerin erreicht man in etwa einer Stunde.

**Energieeffizienz:**
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energiebedarf: 109,80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D