Traumhaftes Baugrundstück - Einfamilien- oder Doppelhaus möglich!

# Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Röthenbach a. d. Pegnitz (Gemeindeteil Renzenhof) - Perfekt für Ihr Traumhaus!

Sie suchen ein Grundstück, um Ihr persönliches Einfamilienhaus II + Dach zu verwirklichen? Dann sollten Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 758 m².

Das Grundstück verfügt bereits über eine gültige Baugenehmigung für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, sodass Sie sofort mit der Planung Ihres neuen Eigenheims beginnen können. Alternativ bietet es auch die Option, ein modernes Doppelhaus zu errichten. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8, was Ihnen ausreichend Spielraum für ein großzügiges und komfortables Wohnkonzept ermöglicht.

Die Lage des Grundstücks in Röthenbach a. d. Pegnitz (Gemeindeteil Renzenhof) ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses begehrte Baugrundstück. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer idyllischen Umgebung! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres neuen Eigenheims zu unterstützen.

# Ausstattung
- Erschlossen
- Baugenehmigung für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus + Satteldach liegt vor
- Grundstücksgröße 758 m²
- zulässige GRZ- Grundflächenzahl: 0,4
- zulässige GFZ-Geschossflächenzagl: 0,8

Kaufpreis pro m²: 369,39 €

Käuferprovision: 3,57€ inkl.19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Renzenhof, einem Gemeindeteil der Stadt Röthenbach a.d. Pegnitz.

Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle (Bus Nr. 331) ist etwa 300 m entfernt. Der Bahnhof Röthenbach a.d. Pegnitz ist ca. 2,8 km entfernt und kann über einen Fahrradweg erreicht werden.

Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt (Lidl) befindet sich in einer Entfernung von ca. 1.4 km.

Das Zentrum von Lauf a.d. Pegnitz liegt etwa 7 km vom Grundstück entfernt.
Seen: In der Umgebung gibt es verschiedene Seen. Der Gr. Birkensee ist 2 km entfernt, der Speckweiher 4 km entfernt.

Schulen und Kindergärten: Das Schulzentrum, bestehend aus Realschule, Mittelschule und Grundschule, sowie Kindergärten befinden sich zwischen 1,8 km und 2,7 km Entfernung.

Die nächste Stadt ist Röthenbach a. d. Pegnitz, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.

Flughafen: Der Flughafen Nürnberg ist etwa 18 km entfernt.Entfernungen:
Flughafen 17 km
Autobahn 2,1 km

# Sonstiges
Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: FALC-UH-35964