Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Nordhorn

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² steht auf einem schön eingewachsenen 847m² großem Grundstück und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, modernen Ausstattungen und gemütlicher Atmosphäre. Ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, zugleich eine zentrale Lage legen und ausreichend Platz um sich zu entfalten oder zu verwirklichen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft aus.

**Erdgeschoss:
-Ein großzügiges Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse wartet auf Sie.
-Die moderne, separate Küche ist im Kaufpreis enthalten und hat direkten Zugang zum Garten.
-Ein praktisches WC inkl. Dusche ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
-Der geräumige Flur mit angrenzender Garderobe bietet ausreichend Platz für Mäntel und Schuhe im Eingangsbereich.
-Das Schlafzimmer/Büro bietet einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss für die individuelle Nutzung
-und vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie direkt in die Garage.......

**Obergeschoss:
-Das Elternschlafzimmer hat Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Einrichtungsmöglichkeiten.
-Zwei weitere Kinderzimmer sind ideal für die Familie oder für´s Homeoffice.
-Das moderne, helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche und den Doppelwaschbecken eignet sich perfekt für die ganze Familie.
-Der große Abstellraum bietet genügend Platz für Stauraum
-und in dem kleinen Abstellraum befindet sich die Heizungsanlage und zusätzlich noch Staufläche

**Außenbereich:
- Die direkt an das Haus angrenzende geräumige Garage verfügt über ca. 54m². Im hinteren Bereich befinden sich zwei zusätzliche Räumen für Gartengeräte, Fahrräder, und, und, und. den zum Teil ausgebauten Dachboden der Garage erreichen Sie über eine feste Treppe. Hier können Sie sich frei entfalten!
- Die große überdachte Terrasse erreichen Sie entweder aus dem Wohn-/Esszimmer, aus der Küche heraus, oder direkt von der Garage kommend. Sie bietet ausreichend Platz
und lädt zu entspannten Stunden ein.
- Ein Gartenhaus darf natürlich auch nicht fehlen und gibt nochmal Fläche für Gartenutensilien oder Freizeitgeräte.

# Ausstattung
**Moderne Einbauküche** Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, optimalem Stauraum und im Kaufpreis enthalten.
**Hauswirtschaftsraum** mit viel Arbeitsfläche, Platz und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
**Hochwertige Bodenbeläge** ,die sowohl stilvoll als auch langlebig sind.
**Fußbodenheizung** - Ist in einigen Räumen vorhanden und sorgt für behagliche Wärme.
**Kaminofen** - Schornstein vorhanden und kann in Nullkommanix wieder aktiviert werden.
**Klimaanlage** - Ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss installiert.
**Sauna im Obergeschoss** - Ein kleines Wellness-Highlight direkt im Haus und im Kaufpreis enthalten.

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 847 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Nordhorn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.

# Sonstiges
**Energieausweis** ist in Bearbeitung.

Den Link zum Objektvideo finden Sie hier⬇️
https://reinink-my.sharepoint.com/:v:/g/personal/info_reinink_net/EUapHtjbrdZDnpVi7bKgZ6IBGhu-tyTi5NfcuS1uM0AlRA?e=CFANig

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus!
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 210742