Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielen Extras in Linsengericht
649.000 €
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im Grünen und doch stadtnah: Traumhaus mit großem Garten und vielen Extras
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien im Jahr ca. 2007 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück in Linsengericht erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 166 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Highlights, die begeistern:
Energieeffizienz: Dank einer modernen Solarthermenanlage für Warmwasser und einer durchdachten Bauweise (Lehmputz innen) genießen Sie ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Wohlfühlatmosphäre: Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Note.
Wellness-Oase: Das luxuriöse Badezimmer mit Sauna lädt zum Entspannen ein und verwandelt Ihr Zuhause in einen Spa-Bereich.
Komfort und Funktionalität: Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Hausarbeit, während der große Keller zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Natur pur: Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Spaß.
Sicherheit und Komfort: Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Helle und freundliche Räume: Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Hochwertige Materialien: wertiges Laminat, Fliesen und dekorative Epoxidharzböden unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Grundriss lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre persönlichen Wohnwünsche.
Sonstiges:
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 528 m²
Nutzfläche: ca. 99 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Linsengericht, Ortsteil Altenhaßlau liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Sie befindet sich zwischen den Städten Gelnhausen und Schöllkrippen.
Bevölkerung der Gemeinde Linsengericht:
• Einwohnerzahl: ca. 9.717 (Stand: 31. Dezember 2023)
• Bevölkerungsdichte: ca. 326 Einwohner je km²
Geschichte:
Die Gemeinde Linsengericht entstand ca. 1970/71 durch den Zusammenschluss von fünf ehemals selbstständigen Gemeinden. Der Name "Linsengericht" leitet sich von einem alten Gerichtsplatz unter einer Linde ab.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Linsengericht, Ortsteil Altenhaßlau ist eine Wohngemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Es gibt mehrere Gewerbegebiete, in denen sich Handels- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt haben.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Die Gemeinde Linsengericht hat zum Beispiel: Fachwerkhäuser, Gerichtswald, Radiomuseum
Verkehrsanbindung:
Linsengericht ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A66 (Frankfurt–Fulda) verläuft in der Nähe der Gemeinde. Der Bahnhof Gelnhausen ist etwa 2 km entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.01.2025
Gültig bis: 2035-01-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 653160
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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