Traumhaftes Grundstück in bester Nachbarschaft! Ruhig und grün! Wiesbaden-Bierstadt!

# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie auf knapp 500 m² Grundstück Ihren Traum vom Eigenheim in bester Nachbarschaft!

Dieses traumhafte und ruhig gelegene Grundstück liegt in beliebter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt und bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus.

Die Bebauung richtet sich §34 BauGB, angepasst an die nachbarschaftliche Umgebungsbebauung.

# Ausstattung
* großes Grundstück (498 m²)
* Bebaut mit einem freistehendem Einfamilienhaus
* beliebte Wohnlage
* voll erschlossen
* Wohnbaufläche mit hohem Grünanteil
* unterkellert
* bebaubar nach § 34 BauGB

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 6.513,04 €

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer

Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbadens, Bierstadt:
Perfekt für Familien, die ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!

Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.

Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.

Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 465.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-24
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3064_1