Traumhaftes Grundstück in familienfreundlicher Lage, mit einem Neubau Living Haus

# Objektbeschreibung
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand!

Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET:
250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld!

EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr!

18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben!

BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt!

Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen!

In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen. Denn euer Livinghaus kann auch kühlen. Und wann müssen wir kühlen? Wenn die Sonne scheint. Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach

# Ausstattung
NSHINE 143 V5 - EINFAMILIENHAUS MIT SATTELDACH
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ́s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte...

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
-nicht enthalten sind die Baunebenkosten und falls benötigt die restlichen Dienstleistungen, hierzu bekommen Sie von mir alle Infos am Telefon.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 570 m²

# Lagebeschreibung
Traumhaftes Grundstück in familienfreundlicher Lage

Zum Verkauf steht ein ebenes, erschlossenes Grundstück in einer wunderschönen, familienfreundlichen Umgebung. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven Nachbarschaft zu leben und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Idyllische Lage:
Leipheim verfügt über eine Grund- und Mittelschule sowie einen Kindergarten und auch eine Arztpraxis.

Warum Familien und Berufstätige in Leipheim wohnen sollten:

1. Familienfreundliche Umgebung:
- Leipheim bietet eine familiäre und sichere Umgebung, ideal für Familien mit Kindern. Das Vorhandensein von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen sorgt für eine gute Infrastruktur für Familien.

2. Gute Bildungseinrichtungen:
- Mit Schulen wie der Grund- und Mittelschule Leipheim in der Nähe haben Familien die Möglichkeit, ihren Kindern eine hochwertige Bildung zu bieten, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

3. Ärzte und Gesundheitsversorgung:
- Die Präsenz von Ärzten und Gesundheitseinrichtungen wie der Arztpraxis Hospitalstraße gewährleistet eine gute medizinische Versorgung und Betreuung für Familien und Berufstätige in Leipheim.

4. Arbeitsmöglichkeiten:
- Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und Nähe zu Ballungszentren bieten sich Berufstätigen in Leipheim attraktive Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen und Unternehmen.

5. Freizeitangebote und Natur:
- Die Umgebung von Leipheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Naturschutzgebiete und Freizeiteinrichtungen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance für Familien und Berufstätige ermöglichen.

6. Verkehrsanbindung:
- Die gute Verkehrsanbindung von Leipheim, insbesondere an Autobahnen, erleichtert Pendler*innen den Arbeitsweg und reduziert die tägliche Reisezeit.

Insgesamt bietet Leipheim eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen dürften.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 30665-04-24 89340 Sunshine143V5 55+ IKON BP +10