Traumhaftes Haus mit liebevoll gestaltetem Garten!

Lage
Nur wenige Schritte vom Landschaftspark Rudow- Altglienicke entfernt, partizipiert diese Lage sowohl an den unterschiedlichsten Aktivitäten des Zentrums mit Kirche, Versorgungseinrichtungen etc., als auch an der guten Ausstattung an Infrastruktureinrichtungen wie Kitas, Schulen, Krankenhäusern und sozialen Einrichtungen.
Das in direkter Nachbarschaft befindliche Umfeld bietet ein breit gefächertes Angebot an ,Läden, Discountern und Supermärkten.
Abgerundet wird diese Wohnlage durch die optimale Verkehrsanbindung. Schon in 100 m Entfernung befindet sich die Buslinie 164, die den S-Bahnhof Schönefeld mit den Linien S 45 (BER bis Südkreuz), S 9 (Hauptbahnhof Friedrichstraße bis BER) RB 24 und 32 sowie der Flix-Train 39 verbindet.
Mit dem Auto ist der Autobahnanschluss der A 113 und die Bundesstraße 96a in wenigen Minuten erreichbar.

Der Flughafen BER ist nicht nur eine Ergänzung zur verkehrlichen Anbindung, sondern auch ein großer regionaler Arbeitgeber mit Potenzial, ebenso wie der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof im Norden.

Altglienicke ist ein beliebter Stadtrandbereich im Grünen, der durch seine vielseitige Bewohnerstruktur, seine gute Anbindung durch den ÖPNV an die innerstädtischen Versorgungseinrichtungen und seiner vielen Sport und Erholungsangebote an Attraktivität gewinnt.
Hier genießt man den grünen Gartenstadt Charakter mit einer optimalen Anbindung.

Objektbeschreibung
Das Haus bietet auf rund 125 m² Wohnfläche, einem zusätzlichen Spitzboden und Vollkeller viel Platz für die unterschiedlichsten Ansprüche der zukünftigen Bewohner.
1935 wurde das Gebäude in einer durch Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt Siedlung erbaut und 2012 durchgreifend modernisiert: die Fassade wurde gedämmt, Isofenster mit Rollläden eingebaut, Steigleitungen neu verlegt und ein zusätzlicher Raum für eine Küche neu geschaffen. In diesem Zuge wurde auch eine großzügige nach Südwest ausgerichtete Terrasse angelegt.

Das Haus befindet sich in einem renovierten gepflegten Zustand und kann Sie schon bald willkommen heißen!


Ausstattung
Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, einem Spitzboden mit neuen Dachfenstern und einem Vollkeller, indem sich die kleine Sauna, die Waschküche und ein Werkraum befindet. Von hier ist der Garten durch eine Tür direkt erreichbar.
Im Obergeschoss wurde ein großes Bad mit Wanne und Dusche eingebaut, ein kleines Gäste- WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die dem Wohnzimmer und der Küche vorgelagerte Terrasse lädt zur Entspannung ein und kann aufgrund seiner Größe auch gut mit Gartenmöbeln und Pflanzkübeln gestaltet werden.

Mittelpunkt könnte die Küche mit dem angrenzenden Wohnraum werden, die genügend Platz für eine individuelle Möblierung zulässt und durch die Fenstertür einen schönen Übergang zur Terrasse und Garten bildet.
Ein schöner Kaminofen rundet das Gesamtbild im Wohnbereich ab.

Durch die vielen Fenster und den hellen Boden macht das Haus einen freundlichen Eindruck.

Über die große Terrasse oder seitlich des Carports gelangt man in einen idyllischen Garten mit vielen liebevoll gestalteten Details und einem Bereich für die Kinder. Neben einem Spielhaus mit Ausguck lädt dieser Bereich die Kleinsten auch zum Klettern und Erkunden ein.
Der Garten bietet eine sehr hohe Aufenthaltsqualität und die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu verwirklichen. Er wurde über viele Jahre liebevoll angelegt und hält viele besondere Details bereit, die sowohl der Entspannung als auch der körperlichen Betätigung dienen können.

Das Haus ist neu renoviert und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.


Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0172- 762 7266.
Besichtigungstermine können Sie auch kurzfristig am Wochenende mit uns vereinbaren.


Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Eventus Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. der gesetzl. 19% MwSt.