Traumhaftes Penthouse mit Blick zur Burg Hoheneck (WE15)
698.500 €
- Wohnfläche 141,89 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot: ein großzügiges Penthouse mit einer atemberaubenden Dachterrasse und einem unvergleichlichen Blick zur Burg Hoheneck.
Dieses luxuriöse Anwesen verfügt über 2 Bäder und 3 vielseitig nutzbare Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur machen dieses Penthouse zu einem wahren Juwel in der Immobilienlandschaft. Genießen Sie die Privatsphäre und den Komfort, den dieses einzigartige Objekt bietet.
Erleben Sie jeden Tag den Zauber des Ausblicks zur Burg Hoheneck und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse begeistern.
# Ausstattung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Endenergieverbrauch: 88,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Energieklasse: C
Die Wohnungen wurden sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet sowie barrierefrei gebaut.
Hier einige Ausstattungsdetails:
- Personenaufzug
- Kunststofffenster / Isolierverglasung
- wertiger Vinylboden
- geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Stellplatz/Carport
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08/2023
Objektzustand: Erstbezug
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44 m²
# Lagebeschreibung
Die landschaftlich besonders reizvolle Lage, am Fuße der Burg Hoheneck, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie der edle Wein verleihen dem Markt Ipsheim einen unverwechselbaren Flair mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Der Markt befindet sich in den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald. Der Aischgrund bietet ein ausgedehntes Netz an Fahrradwegen und die Weinberge laden zum Wandern ein.
Der Bahnhof sowie ein kleiner Supermarkt, zwei Bäcker und ein Metzger sind fußläufig gut erreichbar. Supermärkte und Discounter sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im 7 km entfernten Kurort Bad Windsheim finden Sie "Bayerns modernstes Sanatorium", die heutige Frankenland-Klinik. Der große Kurpark und das Freilandmuseum laden zum Verweilen ein. In der Frankentherme finden Sie Erholung und Entspannung.
Die Grundschule und ein Kindergarten befindet sich in Ipsheim, Realschule/Gymasium finden Sie in Bad Windsheim oder Neustadt an der Aisch.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 9,6 km
Gymnasium 6,3 km
Bus 1,6 km
Hauptschule 4,4 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Gerne senden wir ihnen weitere Unterlagen. Rufen Sie uns an oder senden eine Anfrage über das Portal.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-05-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: CV10-1705
Rechtliche Angaben
RE/MAX Solutions
Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Homepage: www.remax-solutions.de
e-mail: christine.vogel@remax.de
Telefon: 09132/ 750 830 Telefax: 09132/ 750 83 28 Mobil: 0175 / 566 46 38
Geschäftsinhaberin: Christine Vogel (RE/MAX Immobilienfachmaklerin)
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO, Landratsamt Erlangen-Höchstadt v. 04.03.2013
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Marktplatz 6, 91054 Erlangen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE239891840
Rechtlicher Hinweis
RE/MAX ist ein Franchisesystem. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich selbständiges Unternehmen.
RE/MAX Bayern, als Franchi.