traumhaftes Seegrundstück mit Doppelhaushälfte, 80 km von Berlin

Seegrundstück mit Doppelhaushälfte in traumhafter Lage, nur ca. 80 km von Berlin

Seestr. 13 b, 16818 Binenwalde

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Das Objekt befindet sich in einem malerischen Ort zwischen Neuruppin und Rheinsberg mit etwa 40 Einwohnern. Wer Ruhe, Natur und eigenen Seezugang sucht, ist hier richtig. Schon der Alte (damals noch junge) Fritz wusste den Ort zu schätzen.

Die andere Haushälfte wird von einer ruhigen alleinstehenden Rentnerin ohne Haustiere bewohnt.

Grundbuchlich handelt es sich bei den Eigentumsverhältnissen um eine sog. Bruchteilsgemeinschaft zu je 1/2, d. h. jeder der beiden Bruchteilseigentümer kann mit seinem Teil machen was er will, also verkaufen, vermieten, verschenken etc. Eine Realteilung des seeseitigen Grundstücks ist möglich und kann von den Bruchteilseigentümern jederzeit verlangt werden.

Wie es sich für ein Doppelhaus gehört, gibt es separate Eingänge und alle Medien (Strom, Wasser, Heizung) sind getrennt.

Ein Energieausweis liegt vor.

Bitte vergessen Sie bei der Anforderung des Exposés und weiterer Unterlagen nicht, Ihre Anschrift und einen Kontakt per WhatsApp bzw. Email anzugeben.
Anfragen ohne diese Angaben werde ich nicht beantworten.

- eigener Seezugang mit Boots-/Badesteg; der See ist etwa 40 ha groß und hat als Badegewässer immer Bestwerte; keine kraftstoffbetriebenen Boote zulässig
- zweigeschossige Doppelhaushälfte
- gemauert und verputzt
- Fassade der Nordseite ist wärmegedämmt
- Südseite Richtung See, daher fast den ganzen Tag Sonne
- Baujahr 1985
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Grundstücksfläche 1.802 m² (davon 1/2)
- eingschossiges massives Nebengebäude mit Garagen ca. 160 m² (davon 1/2) und viel Stauraum im OG

- 6 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 2 Dielen, 2 Terrassen, Gäste-Dusche- und WC im UG
- Fußböden überwiegend Parkett, im Bad und UG gefliest
- massive Treppe zum UG, Holztreppe zum OG
- Kunststofffenster, doppelt verglast, neue einbruchshemmende Eingangstüren
- das UG ist tagesbelichtet (in den Hang gebaut), daher auch zu Wohnzwecken nutzbar, gefliest
finnische Sauna
- die überdachte Terrasse vor dem UG werden Sie bei großer Hitze lieben
- Zentralheizung (Öl), moderne Flachheizkörper, plus Kaminofen im OG
- Abwasser über Grube (gleicher Tarif wie in Stadt Neuruppin)

Das Haus ist komplett saniert und sofort beziehbar. Das Grundstück ist gepflegt und mit Ziersträuchern und Obstbäumen bewachsen.
- der Ölheizkessel von Brötje wurde 2013 eingebaut
- Kaminofen in der Diele im OG
- finnische Sauna im UG
- Terrasse im EG mit hochwertigen und langlebigen Bangkirai-Dielen belegt; elektrische Markise
- Einbauküche (verbleibt im Objekt) mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Ceranherd
- Bootssteg 2012 neu errichtet

Bei ernsthaftem Interesse ist natürlich eine Besichtigung möglich, aber bitte nicht aus reiner Neugierde.

Der Kaufpreis ist verhandelbar und hat ggf. auch noch Luft nach oben.