Traumhaus am Postsee in Preetz

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Preetz! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, wartet darauf, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 671 m² großen Grundstück gelegen, bietet es sowohl Komfort als auch Freiraum.

Ein besonderes Highlight ist das neue Thermodach aus dem Jahr 2024, das mit modernen PV-Modulen ausgestattet ist, welche in das Dach eingelassen sind. Genießen Sie die Nähe zur Natur direkt am Postsee, während Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren – Spielplätze eine Schwimmhalle und der Supermarkt Lidl sind fußläufig erreichbar.

Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin zum Entspannen ein. Der offene Küchenbereich ist perfekt für alle Hobbyköche, während das Arbeitszimmer und das neue Gäste-WC zusätzliche Flexibilität bieten. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen rundet das einladende Ambiente ab.

Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertiges neues Vollbad mit einer großzügigen Dusche. Ein besonders praktischer Wandschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 80 m² genügend Platz für Hobby oder Handwerk. Ein direkter Zugang zum liebevoll gestalteten Garten ist vorhanden. Die vollständig mit Glas überdachte Terrasse aus 2024 mit einer elektrischen Markise stellt ein weiteres Highlight dar und lädt zum Verweilen ein.

Die Errichtung eines Doppelcarports inkl. Gartenhäuschen wäre optional möglich.

Dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus verbindet Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu sichern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen!

# Ausstattung
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Neues Gäste-WC im Erdgeschoss
- Große Terrasse mit Gartennutzung
- Voll unterkellert mit praktischem Außenzugang
- Energetisch umfangreich saniertes Dach
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem hochwertigen neuen Badezimmer
- Offene Gestaltung im Wohnbereich und separates Arbeitszimmer
- Neues Thermodach von 2024 mit integrierten PV-Modulen
- Fenster teils dreifach, teils doppelt verglast (2007-2024), Dachfenster im Obergeschoss erneuert (2025)
- Fenster mit Schall und Wärmeschutzverglasung
- Umstellung auf Fernwärme oder Wärmepumpe ab 2025 möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 671 m²
Kellerfläche: ca. 78 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage von Preetz – direkt am malerischen Postsee und der Alten Schwentine. Die idyllische Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ermöglicht einen entspannten Alltag mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang des Wassers. Eine fußläufig erreichbare Badestelle am Postsee lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Auch Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten – eine Hundeschule in der Nähe bietet beste Trainingsmöglichkeiten für Vierbeiner.

Gleichzeitig ist der lebendige Ortskern von Preetz bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäckereien, Restaurants, Cafés, Schulen, eine Schwimmhalle, ein Kino sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte.

Die perfekte Lage für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler gleichermaßen – genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe in einer der schönsten Gegenden von Preetz.

# Sonstiges
Die Immobilie ist nach Absprache zu übergeben.

Um dieses einzigartige Zuhause vollständig zu erleben, laden wir Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von seiner Besonderheit zu überzeugen.

Darüber hinaus können wir Ihnen die besten Finanzierungsmöglichkeiten bieten, da wir mit über 400 Banken im Land zusammenarbeiten. Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Haftung:
Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.

Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2035-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2025-02-158