- Wohnfläche 188 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.170 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1973
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 200 €
- Warmmiete 2.035 €
- Kaution 6.105 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Das großes freistehende Einfamilienhaus, bietet Platz für die ganze Familie und mehr! Durch eine Einliegerwohnung im OG ist das Haus perfekt für groß werdende Kinder, oder sogar für die geliebten Eltern. Durch einen eingebauten Treppenlift ist das erreichen der Einliegerwohnung für alle erreichbar.
Im UG wurde im Jahr 2020 eine neue Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer eingebaut. Zudem befindet sich ein großer beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung, angrenzend an der Wohnküche mit Zugang zum Garten.
Ein Duschbad wurde in Eigenleistung im Jahr 2021 neu Eingerichtet. Mit einem großzügigen Schlafzimmer und zwei kleineren Zimmern, findet jeder seinen Rückzugsort. Ein großer Flur mit Nische für die Garderobe verbindet alle Zimmer, mit Zugang zum Keller und dem Haupteingang, wo sich ein Gäste-WC und das Treppenhaus befindet.
Zum OG mit Rund 88m², gelangen Sie durch das separate Treppenhaus. Im OG befindet sich eine großzügige Küche mit Essbereich und Balkone. Ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, sowie ein großer Wohnbereich, bieten hier die Rückzugsorte. Ein Vollbad und ein kleiner Flur mit kleiner Abstellkammer, runden das OG ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, nach Absprache, wäre dieser auch Ausbaufähig.
Auf 100m² im Vollunterkellertem Keller in der Immobilie, mit Zugang von Außen um dem UG, wurde im Jahr 2021 eine neue Gasheizung Installiert, der sich in einem großen Lagerkeller befindet. Neben einem Hobbyraum, einem Vorratsraum, einem großen Waschraum, mit Waschmaschinen-Podest, gibt es einen großen Partyraum mit eingebautem Tresen für Ihre Gäste.
Zu guter Letzt bietet der Garten viel Platz für Ihre Gestaltung, mit einer Terrasse und einem kleinen Gartenschuppen. Ein teil vom Garten ist volleingezäunt.
Vor dem Haus befinden sich einige Stellplätze, sowie ein Carport. /Die Garage wird derzeit noch Privat genutzt.
• Vom Haus zur Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend in Elsdorf und liegt eingebettet in ein sehr etabliertes Wohnviertel, das sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone befindet und hauptsächlich von den Anwohnern genutzt wird.
Elsdorf liegt zwischen Hamburg und Bremen. Die Autobahnauffahrt Elsdorf (A1) ist in etwa einer Minute erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von gepflegten Grundstücken mit Einfamilienhäusern geprägt.
Entfernungen:
• Die A1-Auffahrt Elsdorf sowie der Industriepark Elsdorf liegen ungefähr 1 km entfernt.
• Das Gewerbegebiet Zeven-Aspe und Lisega ist etwa 6 km entfernt.
• Das Gewerbegebiet Bockel, inklusive Autobahnanschluss, ist in etwa 8,5 km Entfernung.
• Bremen liegt ungefähr 40 km entfernt.
• Das Zentrum von Hamburg liegt ungefähr 69 km entfernt
Folgende Unterlagen benötigen wir bei ernsthaftem Interesse von Ihnen:
• Personalausweis oder Pass sowie Meldebescheinigung
• Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate
• Vorvermieterbescheinigung
• Eine Schufa-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist.
(weitere Bilder folgen, oder Sie überzeugen sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung)
