Traumhaus in ruhiger Lage im KFW 40 Standard inkl. Nebengebäude

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Haus, mit großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen, wurde im Jahre 2023 fertiggestellt und sorgt für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Das Anwesen kann man kaum in Worte fassen und muss man selbst erleben.

Ausstattung:
Durch die Haustür mit Oberlicht gelangen Sie in den hellen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Von dort aus geht es in die gemütliche Wohnküche mit traumhaftem Ausblick, durch sehr große Fensterfronten, aufs freie Land. Die hochwertige Einbauküche mit einem kleinen Essbereich und ein weiterer großer Essbereich, mit Blick in den Garten, laden zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Von hier aus gelangen Sie auch über eine große Hebe-schiebe-Tür auf die vorbereitete Terrasse, die nach Fertigstellung, garantiert zu entspannten Grillabenden einlädt.
Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, mit integrierter Waschküche, bietet genügend Stauraum. Dieser kann ebenfalls über den Nebeneingang erreicht werden.
Ein großes Gästezimmer, sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche, runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Kleiderzimmer, von dem Sie auch direkt das Badezimmer erreichen können, sowie zwei identische Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet Ihnen eine großzügige begehbare Dusche mit Sitzbank und eine große Eckbadewanne mit traumhaften Ausblick.
In sämtlichen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostaten (Smart Home) geregelt wird.

Zusätzliche Ausstattung:

* Wärmepumpe der Marke Wolf
* Zentrale Lüftungsanlage von Vallox
* KfW 40 Bauweise
* Nebengebäude mit vorbereiteter Sauna und Dusche, ein außen WC, sowie ein großer Werkraum.


Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Wohnfläche Haupthaus: ca. 220m²
Nutzfläche Nebengebäude : ca. 45m²

Lagebeschreibung:
Moormerland liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Leer an der Ems und somit innerhalb des Städtedreiecks Emden-Aurich-Leer und wird mit von den drei größten ostfriesischen Städten eingerahmt. An zwei dieser Städte, Emden und Leer, grenzt die Gemeinde unmittelbar an. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in kürzester Zeit etliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und haben eine schnelle Anbindung zur Autobahn.

Bei weiteren Fragen, gerne telefonisch melden.

Tel.: 01603771828

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