Traumhaus mit Homeoffice!

# Objektbeschreibung
Diese große Stadtvilla überzeugt durch viel Platz und kreativer Raumgestaltung.

Der große Flurbereich führt geradeaus direkt in den großzügigen Küchen und Essbereich, hier kann man entspannt zusammen mit der Familie oder Freunden ein Abendessen zubereiten und fantastisch bei einander sitzen und einen tollen Abend genießen.
Nach dem guten Essen geht es rüber in den Wohnbereich, der liegt direkt hinter der Ecke ist offen nur mit so viel Privatsphäre, das man hier super zur Ruhe kommen kann.
Der nächste Weg führt in einen separaten Teil des Hauses, hier findet ihr ein zusätzliches Zimmer, was gut als Büro oder ein Gästezimmer genutzt werden kann, so wie ihr es euch wünscht.
Ebenfalls dort angesiedelt ist ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC, eher ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer folgt.

Über die Wendeltreppe geht es ins Dachgeschoss. Was hier sofort auffällt ist der Private Elternbereich. Hier seid ihr ganz für euch mit eurem Schlafzimmer, eurer Ankleide und eurem eigenen Badezimmer mit extra viel Platz.
Vom Schlafzimmer geht es weiter zum Highlight des Hauses eine offene Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, aus der Galerie kann man somit eine super Lounge zum Lesen und relaxen generieren.
Dann kommen die zwei Kinderzimmer mit gleicher fairer Größe, sodass alle zufrieden sind. Die Kinder bekommen dazu Ihr eigenes Badezimmer mit integrierter Dusche.

Selbstverständlich könnt ihr als massa - Baufamilie, euer Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Dieser Grundrissvorschlag wird genau auf euren Geschmack, eure Wünsche und eure Anforderungen angepasst.

# Ausstattung
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:

+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten
+ Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags
+ Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens
+ Eine auswählbare Geschosstreppe
+ Wärmepumpe für sparsames heizen
+ inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung
+ Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung
+ Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft
+ Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
+ Die Installation der gesamten Elektrotechnik
+ Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen
+ Fensterbänke außen montiert
+ 3-Fach verglaste Kunststofffenster
+ Eure individuelle Hauseingangstür
+ Hauskraftwerk PV-Anlage int. Batteriespeicher

Informationen zu weiteren Ausbaupaketen, erhaltet ihr von mir..!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 866 m²
Nutzfläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
Dieses ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich in Warburg-Germete.

Germete ist ein Luftkurort im Diemeltal. Fußläufig erreicht ihr innerhalb weniger Minuten eine Backstube, ein Restaurant, eine Kindertagesstätte, das Kurmittelhaus mit Physiotherapeuten, kleinem Schwimmbecken und Fitnessgeräten und den Germeter Kurpark. Auch ein Friseur ist im Ort sowie ein Getränkehandel. Germete hat ein vielfältiges Vereins- und Sportangebot, einschl. zwei Reithallen.

Der Bahnhof Warburg ist an das DB-Fernverkehrsnetz (IC, ICE) angeschlossen, die Auffahrt zur A44 ist ganz in der Nähe. Ideale Anbindung an B7 direkt nach Paderborn (40 km) und Kassel (35 km) und B252 in Richtung Höxter oder Volkmarsen. Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen, ihre Kernstadt ist ca. 5 km entfernt. Dort findet ihr alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Kultureinrichtungen, Kino und eine gute ärztliche Versorgung incl. Krankenhaus.

Das Grundstück, ist im Preis enthalten, wird allerdings von euch als neue Besitzer erworben. Bei der Vermittlung zu diesem Bauplatz unterstütze ich euch sehr gerne.

# Sonstiges
Mit Massahaus als Baupartner, spart ihr euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren 44 Jahren Erfahrung mit mehr als 40.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell und effektiv Häuser baut.

Gerade in der heutigen Zeit, wo die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern, den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighaus unternehmen?

Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel.

Weitere Vorteile mit massahaus zu bauen:

+ Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen
+ Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit
+ Auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch, Kostenlose Bauversicherung
+ Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle
+ Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner
+ Finanzierung auch ohne Eigenkapital
+ schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen
+ Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung
+ ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für Nachhaltiges bauen
+ Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Ihrer Region
+ 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe

Mein zusätzlicher Service für euch als meine Baupartner:

+ kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Haus, Grundstück, Finanzierung)
+ Grundrissplanung nach euren Vorstellungen und Wünschen
+ Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug
+ Prüfung eures Bauplatzes

Und noch vieles mehr...!

Anbieter-Objekt-ID: 145596686