Traumhaus zu verkaufen !

Objektbeschreibung:

Bei dieser repräsentativen Immobilie aus 1995 handelt es sich um eines der schönsten individuellsten Häuser in Eschwege.
In bevorzugter ruhiger Wohnlage hebt sich das großzügige Gebäude mit ca 300 qm Wohnfläche durch den architektonischen Stil hervor.
Schon die Auffahrt zur Garage und Eingangsportal sind beeindruckend.
Selten geling es einem Architekten alle wichtigen Räume und den Garten auf einer Ebene zu konzipieren.
Barrierefrei erreichen sie von der Garage aus direkt über einem Wirtschaftsraum die über 25qm große Küche.
Von der großen Küche aus,dem Wohn-Esszimmer mit Holzdielen sowie dem Schlafzimmer gelangen sie direkt, auf die mit italienischen Granit belegte 70 qm große Terrasse,die sich Wind und Blick geschützt zum weitläufigen gepflegten Garten hin öffnet.Des Weiteren befindet sich ein Luxusbad,Ankleideraum ,ein Kinderzimmer mit Balkon und ein angrenzendes Bad sowie ein kleines Büro auf einer Ebene.
Hier kommen sie über eine separate Ausgangstür ins Freie in den überdachten Teil der weitläufigen Terrasse.
Das Untergeschoss ist mit einer Raumhöhe von 2,55m und durchgehend beheizten Räumen ebenfalls hochwertig ausgebaut.
Hier befindet sich eine große Waschküche,ein Wellnessbereich mit einer TOP Sauna der Firma KLAFS und ein Solarium.Ein separates WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden.Ein weiteres Kinder/Jugendzimmer wurde vor 3 Jahren neu errichtet.Nebenan befindet sich der Technikraum mit einer modernen Gas-Brennwertherme aus dem Jahr 2022 .In 2023 wurde ein wasserführender Kaminofen mit Energiespeicher sowie neuer Solaranlage installiert.
Von hier aus gelangen sie in die 100 qm Einliegerwohnung, die selbstverständlich auch von Außen über einen eigenen Eingang begehbar ist.
Diese schöne 3 Zimmer,Küche,Bad Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ebenfalls als Büro,Kanzlei oder Ordination.

Ausstattung:

Das über 400 qm bemessene Walmdach wurde mit bestem spanischen Naturschiefer belegt.
Die Dachrinnen wurden aus Kupfer hergestellt.
Das Haus wurde barrierefrei gebaut und bietet großzügige Gemütlichkeit auf 2 Ebenen.Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022.Der neue wasserführende Kaminofen mit Energiespeicher sorgt für behagliche Wärme und überschaubare Nebenkosten.Die ebenfalls neue Solaranlage runden das Angebot ab.Somit befindet sich das Haus technisch in einem TOP Zustand.Einen neuen Aussenanstrich erhielt das komplette Haus ebenfalls im Jahr 2022.
Einbruchhemmende Aussenjalousien(teilweise elektrisch) bei allen Fenstern und den großen Terrassentüren,Fensterbänke aus hellbraunen Marmor.Diverse neuwertige massangefertigte Fliegengitter sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Sauna,ein Luxusbad mit Whirlpool,Gäste WC,eine Einbauküche,eine Garage mit einem elektrischen Tor und eine traumhafter Terrasse.
Das imposante hochwertige Dachgeschoss kann ohne weiteres ausgebaut werden.

Lage:

Dieses außergewöhnliche,großzügige Anwesen befindet sich auf einem 1280 qm großen Grundstück in exklusiver,ruhiger Wohnlage am Stadtrand der Kreisstadt Eschwege.
Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach nur 750m.
Der historische Ortskern von Eschwege mit seinem wunderschönen Fachwerkhäusern,einer guten Infrastruktur,zahlreichen Geschäften sowie diversen Freizeitmöglichkeiten bieten das ideale Umfeld für Familien.
Die Entfernung nach Eisenach beträgt 40km,nach Kassel und Göttingen ca. 50km.

Sonstiges:

Keine zusätzliche Käuferprovision
Keine Makleranfragen erwünscht.
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Bonität muss vor Besichtigung nachgewiesen werden.
Kontakt: 0170/2474247 täglich ab 17.00Uhr