Traumimmobilie direkt am See

# Objektbeschreibung
--- Kaufpreis auf Anfrage ---
Mit dieser einzigartigen Immobilie in absoluter Traumlage am Debstedter See im Landkreis Cuxhaven können Sie in ein privates Refugium der Ruhe abtauchen. Das schöne Heim verzaubert dabei nicht nur mit einer außerordentlich gemütlichen Atmosphäre die zum Wohlfühlen einlädt, sondern auch mit einem phänomenalen Ausblick auf den See.

In dieser Immobilie im Landkreis und Nordseeheilbad Cuxhaven erwartet Sie ein „Mehr“ an Platz und viel Gestaltungspotenzial. Auf Ihrem 1.327 m² großen Seegrundstück erhalten Sie viel Freiraum. Es handelt sich um ein großzügiges, zum See hin offen gestaltetes und lichtdurchflutetes Architektenhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch die geräumigen Zimmer im Dachgeschoss.

Für das Interieur wurden im gesamten Objekt nur die hochwertigsten Baustoffe verwendet.

Die Immobilie setzt sich aus einem Erdgeschoss, einem Seegeschoss mit Terrasse und einem ausgebauten Dachgeschoss zusammen. Für Pkw steht eine Doppelgarage bereit. Ein nützliches Extra ist der Speisenaufzug, der den täglichen Einkauf direkt von der Garage ins Haus befördert. Der aufwendig und pflegeleicht gestaltete Garten sowie Terrasse verfügen über einen direkten Zugang zum angrenzenden Binnensee. Die direkte Ausrichtung zur Sonnenseite unterstreicht noch einmal die Toplage dieser Immobilie.

Die Mittelpunkträume wie Küche, Esszimmer, Salon und Kaminzimmer befinden sich im Seegeschoss des Anwesens mit direktem Blick und Zugang zur traumhaften Seeterrasse. Das praktikable Seegeschoss verfügt außerdem über Hauswirtschaftsräume, einem Weinkeller sowie Bad und Sauna und einem Büro/ Wellnessraum. Praktischerweise befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene der Zugang zum Speisenaufzug, somit können alle Einkäufe direkt mit dem Aufzug ins Haus befördert werden.

# Ausstattung
•Traumlage am See
•Phänomenaler Seeblick
•Seeterrasse und pflegeleichter Garten
•Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
•Ruhe und Natur pur
•Alle Wohnräume im Seegeschoss mit Seeblick
•Marmorkamin
•Speisenaufzug von Garage ins Seegeschoss
•Türen handgefertigt
•Maßanfertigung des Interieurs in Handarbeit
•Stuckelemente aus englischem Sandstein
•Gasheizung wurde im Dezember 2016 erneuert
•Fußbodenheizung
•Glasfaseranschluss vorbereitet
• Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98

Grundstücksfläche: ca. 1327 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einem sehr begehrten Wohn- und Urlaubsgebiet, welches unmittelbar im Landkreis Cuxhaven liegt. Die direkte Lage am See verspricht ein exklusives Wohnerlebnis.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können in wenigen Gehminuten direkt im Ort Debstedt oder auch im angrenzenden Ort Langen getätigt werden. Hier finden Sie neben verschiedenen Supermärkten auch Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie diverse Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte. Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen stehen darüber hinaus für medizinische Fragen zur Verfügung. Außerdem sind sowohl Schulen als auch Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Autofahrer können zügig auf die A27 auffahren, die einen guten Anschluss an das regionale Straßennetz gewährleistet. In nördlicher Richtung erreichen Sie so in ca. 25 Fahrminuten das Feriengebiet Cuxhaven direkt an der Nordsee. Außerdem erreichen Sie in südlicher Richtung die Städte Bremerhaven und Bremen in ca. 15 bis 45 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 1 km

# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NR-014-2024