Traumwohnung, 4 ZKB, 1.OG, 100 m2 WF/NF, Walk-In-Dusche, Keller, Dachboden, Gartenanteil, saniert
880 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 110 €
- Heizkosten 160 €
- Warmmiete 1.150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.760 €
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Zuhause in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Wilhelmshaven-Voslapp bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Die kernsanierte 4-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich im 1.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1939 und befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohnlage.
Ihr neues Zuhause biete Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Flure, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner und Walk-In-Duche, eine geräumige Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz, sowie vier gemütliche und gleich ausgestattete Wohnräume für eine freie Nutzung (Schafen/Gast/Ankleide/Büro/Wohnen/Essen/usw.).
Das Mietobjekt bietet Ihnen im Kellergeschoss mehrere Stauräume und im Dachgeschoss einen sehr geräumigen Trockenboden.
# Ausstattung
Übersicht zur Mietwohnung:
*die Wohnung wurde 2023/2024 kernsaniert - Erstbezug!
*ca. 100 m2 Wohn- & Nutzfläche / 4 Zimmer / Badezimmer / viel Stauraum
*weiße Fassadenelemente mit Energiesparverglasung
*hochwertiger Design-Vinyl-Boden, das Duschbad ist hell gefliest
*weiße Türen inkl. Zargen
*sparsame Brennwerttherme (Typ: Junkers)
*Kabelfernsehen und viele Steckdosen in jedem Wohnraum und ein Telefonanschluss vorhanden
*Waschmaschinen- & Trocknerstellplätze in der Wohnung oder im Keller
*mehrere Stauräume im Keller und ein Trockenboden
*diverse Parkplätze vorm Haus
*sehr beliebte und ruhige Wohngegend und gute Nachbarschaft/Straßengemeinschaft
*uvm.
Fazit: Eine sehr moderne und schicke Mietwohnung für Paare oder Familien!
Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.
Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
880 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 110 EUR Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. 160 EUR Heizung & Warmwasser, zzgl. Strom (eigener Zähler) nach Verbrauch.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.
Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 171 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 050-M-235_OG
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Uhlandstraße 8
26419 Schortens
Geschäftsführer: Daniel Christoffers
Kontakt:
Telefon: 04423/9152690
Telefax: 04423/9152691
E-Mail: info@friesland-makler.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg
Registernummer: HRB 216517
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE341128418
Aufsichtsbehörde:
IHK Oldenburg
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen:
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
Verliehen durch: Niedersachsen
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeamt Stadt Schortens, Oldenburger Straße 29, 26419 Schortens
Regelungen einsehbar unter: http://www.schortens.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Nürnberger Versicherung
Versicherungsbüro Rothkirch
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Daniel Christoffers
Uhlandstraße 8
26419 Schortens
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Generaldirektion Justiz und Verbraucher
Europäische Kommission
1049 Bruxelles/Brussel
Belgien
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links:
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht:
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Label
Das Impressum gilt auch für folgende Online-Präsenzen:
Facebook: https://www.facebook.com/DerFrieslandMakler/
Google+: https://plus.google.com/u/0/+FrieslandMakler
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCw5J4_rfBsuZ4YT8LfbhrTw
Twitter: https://twitter.com/FrieslandMakler
Instagram: https://www.instagram.com/derfrieslandmakler/
ProvenExpert: https://www.provenexpert.com/dfm-immobilien-der-friesland-makler-e-k/
Copyright DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH