Tun Sie etwas für Ihre Kinder

# Objektbeschreibung
Ein wunderschönes Haus , welches keine Wünsche übrig lässt, mit viel Werkstattfläche.
Nutzen Sie die Chancen des Lebens.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Wohnungen mit große Terrasse, Lagerräume mit Tor( 2,5mX2,20m ), Werkstatt mit großem Tor
Stellplatzvermietung möglich
Ideal für kleines Gewerbe oder Hobyschrauber mit viel Platz
Hof ist befestigt und mit LKW und Stapler befahrbar
Stromanschluß über Erdkabel und für Gewerbe ausreichend.

# Ausstattung
Die angebotene Immobilie, bestehend aus Wohnhaus, Garage, Garage mit Werkstatt und Halle und einer weiteren Garage, lässt keine Wünsche offen. Sind Sie Handwerker und suchen ein neues Domozil oder suchen Sie Räumlichkeiten für Ihr Geschäft? Dann sind Sie hier richtig.
Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge.
1. EG besteht aus 2 Zimmern, die als Büro genutzt werden können, den Wirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Garage, Werkstatt und Lagerraum.
Das 1. OG dient als Wohnung, bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Esszimmer mit
Kamin, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC und einem separaten WC.
Das 2. OG besteht aus 4 Zimmern. Ein Raum ist bereits fertig gestellt. Drei weiteren
Zimmern verleihen Sie Ihren persönlichen Charme. Fertigen Sie eine Extra Wohnung
oder verbinden Sie die Räume mit dem 1. OG.
Diese Wohnung steht leer.
2. Durch einen separaten Eingang erreichen Sie eine Wohnung im 1. OG. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer und 3 weiteren Zimmern. Das Bad gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Zu dieser Wohnung gehört eine Dachterrasse von ca. 60qm mit einem Grillkamin.
Die Heizung wurde 1999 erneuert, die Fenster teilweise 2005.
Nutzen Sie Ihre Chance!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 800,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl.gestztl. Mwst. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Eppendorf ist eine deutsche Gemeinde im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Überregional bekannt ist Eppendorf durch eine der größten Dorfkirchen Sachsens. Die Gemeinde Eppendorf liegt im unteren Erzgebirge, etwa 20 Kilometer östlich von Chemnitz und 15 Kilometer südwestlich von Freiberg. Eppendorf erstreckt sich entlang der Großen Lößnitz, einem Nebenfluss der Flöha.Bing

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 218 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 27931